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看屋4招 買到優質中古屋

發言人:晴天


中古屋近來價格回檔,吸引不少揀便宜的自住客進場撇搿撤摘,粼粿粽粻房仲業提醒,相較於新成屋塻墏墘塶,綞緒緅綬中古屋通常比較會有問題,譬如漏水、水管阻塞等瑕疵搿撤摘摳,髦髧髣魁因此看屋時要特別小心。中信房屋企劃部副理江龍名提供看屋四招,供購屋人在交屋前參考。 冷眼旁觀查漏水
想了解屋子是否漏水,最好能在簽約前找一個大雨過後的日子去看屋,沒有這樣的機會,則可從屋角、窗台或牆壁接縫處查看有無水漬的痕跡。低樓層的產品想知道有沒有淹過大水,除了詢問屋主或鄰居外,也可打開電錶、水錶、插座開關箱,看看裡面有沒有污泥痕跡。
敲敲打打查建材
檢查浴室和廚房牆面及地面時,可利用硬幣輕敲貼壁面上的磁磚,一塊塊輕敲,若是聽起來感覺空空的,表示磁磚貼面沒有處理好或是磁磚下的管線起了變化,為避免日後地震時發生災害,應要求屋主交屋前完成改善。
科學實驗查馬桶
很多中古屋有馬桶漏水問題,但因不易查覺,可能屋主也不知道。查驗方法可先在水箱中滴入幾滴紅藥水,然後等一段時間觀察,若馬桶沒有變成紅色,就表示水箱呈漏水狀態。另外沖水後的馬桶外圍磁磚若有水痕,也要特別注意是否馬桶座已經有所損壞。
拍照存證免爭議
中古屋常會有很多附贈物,如冷氣、燈飾、櫃子…等,這些很容易引起爭議,往往屋主賣屋時一時口頭承諾,但後來卻搬走。為免糾紛什麼東西是附贈品,在簽約前或簽約同時就同時拍照存証,等交屋時則逐一清點,如果在簽約時未載明或拍照,購屋人也應該在點交時與屋主作最後的補正並且拍照確認。







中古屋近來價格回檔,吸引不少揀便宜的自住客進場撇搿撤摘,粼粿粽粻房仲業提醒,相較於新成屋塻墏墘塶,綞緒緅綬中古屋通常比較會有問題,譬如漏水、水管阻塞等瑕疵搿撤摘摳,髦髧髣魁因此看屋時要特別小心。中信房屋企劃部副理江龍名提供看屋四招,供購屋人在交屋前參考。 冷眼旁觀查漏水
想了解屋子是否漏水,最好能在簽約前找一個大雨過後的日子去看屋,沒有這樣的機會,則可從屋角、窗台或牆壁接縫處查看有無水漬的痕跡。低樓層的產品想知道有沒有淹過大水,除了詢問屋主或鄰居外,也可打開電錶、水錶、插座開關箱,看看裡面有沒有污泥痕跡。
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科學實驗查馬桶
很多中古屋有馬桶漏水問題,但因不易查覺,可能屋主也不知道。查驗方法可先在水箱中滴入幾滴紅藥水,然後等一段時間觀察,若馬桶沒有變成紅色,就表示水箱呈漏水狀態。另外沖水後的馬桶外圍磁磚若有水痕,也要特別注意是否馬桶座已經有所損壞。
拍照存證免爭議
中古屋常會有很多附贈物,如冷氣、燈飾、櫃子…等,這些很容易引起爭議,往往屋主賣屋時一時口頭承諾,但後來卻搬走。為免糾紛什麼東西是附贈品,在簽約前或簽約同時就同時拍照存証,等交屋時則逐一清點,如果在簽約時未載明或拍照,購屋人也應該在點交時與屋主作最後的補正並且拍照確認。




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  • 發言人:陳舜隆

    想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


    因為這算是國內最大的租屋售屋網了

    所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

    像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看


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    他有和別的房屋網合作 所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

    會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔




    不過透過仲介的價格不一定會比較高

    因為我個人經驗 之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

    就很有耐心帶看幫我介紹

    幫我找適合我的房子

    價錢也是預算內

    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌


    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/



    發言人:凝芙

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    發言人:王冠臻

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