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新鮮人租屋 弄好錢事、房事、安全事

發言人:隱千代


新鮮人租屋 弄好錢事、房事、安全事

每年六、七月是就業季、也是畢業季,很多人正要跨入人生另一階段,對北上或南下求學、求職的新鮮人來說,除了選課、找工作之外,還要有一個良好的居住環境,房仲業者表示,看屋有要訣,租屋弄好錢事、房事、安全事,才能事事順心。

信義房屋不動產企研室協理吳銘鴻表示,租屋不難,但學問不少,學生校外宿舍大多屋齡老舊,頂樓加蓋或違建屋不少,頂樓、防火巷或逃生門是否暢通,電線是否不堪負荷等都要特別留意。

在安全事部份,是租屋最重要一環,不安全的環境,再便宜也不要考慮。

吳銘鴻說,近幾年來,單身女性獨居在外,被色狼騷擾的新聞時有所聞,現在女孩子租房子除了要留意,同棟大樓是否有聲色場所或出入份子複雜,並盡量避免選擇暗巷或人煙稀少的地方之外,房內是否被裝設針孔偷拍,都要事先防範。

信義房屋也建議,看屋最好不要獨自一人前往,最好請親朋好友陪同,避免發生意外。

和屋主議價前,先瞭解房屋優缺點以及是否有其它競爭者,態度誠懇能增加房東的好感,生活單純,會主動愛惜房子的房客,較受房東青睞,當然房租也有議價空間。

另外,中信房屋副總劉天仁表示,在與房東溝通過程中,發現租金價格遠低於行情、又急著租給你,多少不拘,只想收款,這其中必然有詐,千萬別貪便宜倉促簽約。

在簽訂契約及雙方共同決議承租事項時,不要口頭約定,最好能用白紙黑字寫下,為避免日後退租糾紛,契約最好在一開始就寫清楚。

中信房屋法務人員鍾運凱說,訂約時要了解房東是否為房屋的所有權人,房客可以要求房東提出所有權狀,或房屋登記簿謄本。若房東並不是房屋所有權人,則應要求其出具授權證明,並核對產權是否為屋主本人,以防被騙。

若房東是二房東,則要了解二房東與屋主的租約、租期,及租約是否有約定禁止轉租。中信房屋說,租屋必須不急、不躁、不勉強,才能觀察是有否異常,有違常理,房客一定要相信自己直覺,有不妥,就停止進行交易。

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  • 發言人:桃子

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    發言人:阿棠

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