拆除清運工程價格便宜,樓層搬運快速清空
不論遠近免費估價,全年無休
廣告招牌工程拆除清運工程價格便宜,樓層搬運快速清空
不論遠近免費估價,全年無休

首頁  •  licence 論壇 • 房屋租售討論     • 

八個反思:買不起房子的人,你願意為了買到房子付出什

發言人:巴比


八個反思:買不起房子的人,你願意為了買到房子付出什麼?



 




個人淺見:



  「有錢人會欣賞其他有錢人和成功人士,窮人則討厭有錢和成功人士」

∼《有錢人想得和你不一樣》 T.哈福艾克





  自從這幾個月在網路上PO自己的看法之後,不時會遇到一些網路小白偷偷跑來找我刷存在感,還有一些買不起房子的人忿忿不平的表示,都是我們這些房仲還有建商把房價炒高的,才導致於他們現在買不起房價這麼高的房子。



  我相信雖然客戶嘴巴上不會對我們這樣親口說,但這也反映出很多社會大眾對房地產業者的看法;因此,身為從小在房仲家庭長大的我,覺得有義務要替房仲人員說兩句話:



一、仲介沒有必要把房價炒高



  因為房價增值只是吸引買方的其中一個誘因,我們賺的是總價6%(甚至不到)的服務費,幫屋主多賣個幾十萬,對我們來說沒什麼意義,而且買方也不是笨蛋,價格太高的話我們也很難成交;再說,我們還恨不得每個屋主來都是跌破行情的賠售價勒。(就算真的是炒房,那也是建商&投機客吧)



二、不要再說我們偏袒賣方了



  你看到售價很高,那是屋主想要賣高價,不是房仲,只是我們在跟屋主議價殺價的時候你沒有看到而已,不然屋主才不會老是跟我們說說:你們仲介不能老是「偏袒買方」吧。







三、你要怎麼定義「房價很高」?



  你現在覺得房價很高嗎?那去年買房子的人會不會覺得去年房價高?會嘛,同樣地,2008年金融海嘯的時候,大家也說房價高得不合理(請參照我上一篇文章),2003年買房子的人也覺得房價很高買不下手,1999年的時候買房子的人也認為自己買在高點。



  每一年每個買方都說房價太高,到底哪一年你們才不會說房價高。當年一坪10萬的時候你說屋主搶錢,怎麼現在卻覺得一坪10萬是合理或者超便宜的價格?到底誰可以告訴我到底多少價格才是貴、多少價格才是便宜。



  看薪資所得比?嗯,這算是一個還滿客觀的東西,但是我們的所得也太低太低太低了吧!



四、您到現在還是沒有房子



  如果您很有國際觀,認為在臺灣租房子超划算的話,不再討論範圍內;如果您真的有一些逼不得已的原因,必須有很沉重的經濟壓力的話,也不算我們討論範圍內;另外,如果您好手好腳卻注定要當啃老族、住家裡打電動、上網打嘴砲、當鍵盤專家,還要靠父母養一輩子的話,我們也不屑討論你;我們要討論的是,在正常收入正常生活的情況下,為什麼多年來您會沒有買到房子。



  如果您工作十幾年了,收入也很正常,並且也擁有一些現金的話,過去這十幾年間,有太多低頭期款甚至可以全額貸款的機會,您都可以隨時進場買房子,可是為何您卻沒有選擇進場?現在一直抱怨過去房價很低現在太貴,是不是應該檢討一下,當初嘲笑或者斥責別人買在高點的你,是不是眼光不好卻不敢承認呢?

  

  如果我現在給你個全額貸款的機會,你願意買嗎?還是嫌貴必須要再想一想?



  同樣地,如果您還很年輕,在這個時代你買不起房子是正常的,因為我們的政府讓我們的薪資倒退了18年,但是房價卻還是一直在跟著熱錢往上升;但這也不是太離譜的事情,因為對任何時代剛出社會的年輕人而言,一出社會要買房子本來就是極度困難的事情,只是現在又更困難了一些。




五、您願意為了買房子付出什麼



  當你每天抱怨房價太貴、房價一直漲、房子都被有錢人買光的時候,請問,如果您真的很想擁有一間自己的房子,那您為了這麼目標做了什麼?



  你願意從現在開始不喝星巴克嗎?願意再也不訂飲料改喝開水嗎?願意把旅遊經費省下來嗎?願意不去KTV唱歌嗎?願意減少上餐廳的次數嗎?願意減少外出遊玩的頻率嗎?願意把你手上買車的資金存起來當買屋頭期款嗎?願意下班的時候少玩LOL跟手機,多上網看看附近社區行情走勢嗎?願意多跟仲介來往,多了解各社區的物件而非關在家裡宅嗎?



  如果以上都對你很困難,那表示你把上述這些享受(舒適圈)看得比買房子重要,如果因此而導致您買不起、買不到房子,那麼您憑什麼責怪房價高呢?買房子可不是幾張小朋友的事情呀。



  我的建議是,如果您真的要買房子,先從「簡化」您的生活開始吧;我之前住台中的時候,曾經一個月收入只有25000,我一個人住在外面開銷全部自己支付,還有一個女朋友要照顧,可是我每個月還是可以存下5000元,您辦得到嗎?多多儲蓄,然後開始趕快找人合夥投資你懂的東西吧。







六、就算有便宜的物件,但你有那個眼光嗎?



  不要去怪為什麼投資客都買得那麼便宜,因為他們都花過時間做功課,知道什麼是便宜的價格,看準了就可以趕快購買(而且不太砍服務費);相對地,我們把超便宜又超好的案件介紹給自住客,自住客還在嫌貴!買到便宜之後還要砍仲介費!最後房價漲了還認為是自己有眼光挑到好,到處跟別人炫耀!



七、不要去仇視屋主,要祝福它們



  開場我就提到,「有錢人會欣賞其他有錢人和成功人士,窮人則討厭有錢和成功人士」,我們不要去仇視屋主、也不要仇富,我們越去討厭那些有錢有房的人,這個宇宙就會避免讓你成為你討厭的那種人。



  現在很多買不起房子的人,都會非常「仇視」的屋主,雖然他們當年買房的困難沒有像現在這麼高,但是它們也是花了很多時間做功課、存錢、研究行情,至少至少,在你們都不敢買房的時候,他們勇敢進場了;現在,他們的房子剛好跟上景氣循環賺到錢了,您有什麼資格仇視他們呢?





  

八、不要瞧不起房仲,要謝謝他們



  撇開那些素質不好、滿口謊話的房仲業務員不談。



  您需要多跟房仲業務員打好關係,並且尊重它們的專業,同時你自己也要先做足功課了解行情與自己的需求,並且多多與房仲人員討論。



  為什麼,因為專業的房仲人員只要清楚了解您的需求與財力,我相信他們都很樂意為您找到適合您購買的房子(同時也是為了成交啦),沒有仲介會故意帶一個準買方去開一堆買方不愛的案件,那樣只是浪費大家時間、並且損失客戶與薪水而已;多多跟仲介往來,偶爾就會出現適合你又低於行情很多的房子,這時候就是您果斷出手的機會了。





  最後再次強調,如果你真的「有誠意」購屋的話,就不要再給自己太多理由跟藉口了,如果您看到適合又夠便宜的房子,還不敢果斷出價,那你就沒有資格去嫌「房價太高」了,因為再好再便宜你也不敢買,不是嗎?



  想要中樂透之前,至少也該先去買個彩券吧!




  • 贊助網站       

    廣告招牌工程公司
    豐富實蹟見證!提供戶外招牌、帆布看板等,專業設計施工,價格公道,客戶好評
    代書事務所
    20餘年業界經驗,不動產各項產權登記、稅務規劃及代書處理,迅速處理、價格平實。
    優質搬家公司
    本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務,讓您放心安心。



  •  共 0 人回應

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: