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抓漏防水 梅雨季要注意

發言人:小強


抓漏防水 梅雨季要注意   


雨天抓漏防水好時機,「膨脹劑」簡易工具DIY防漏


想買屋的民眾可利用梅雨季看屋,已經有房子的民眾也可以趁機抓漏。


梅雨季來臨,想購屋的民眾雨天反而是看屋的好時機,


發現有滲漏水情形,先找出漏水原因,若情況不嚴重,民眾可以考慮自己DIY,


市面上有填縫用的「膨脹劑」自黏式抗紫外線的鋁箔防水膠帶、各種用途的防水塗料…等,


 



 


民眾可針對不同的滲漏水處做修繕


若不確定漏水原因或想快速解決問題,不妨找專業的修漏廠商協助,


而廠商針對不同工法,提供有一至十年不等的保固。


至於家中最常見的浴廁或廚房流理台發霉問題,


只要利用廚房溼紙巾浸泡漂白水,直接放在已經發霉的矽力康上一個晚上,就可以去除。


而台灣氣候潮濕,保持室內通風並善用除濕機除濕,則可以預防因黴菌引發的健康問題。


 


 



 


 


雨天看屋可以讓結構性漏水無所遁形,


只要仔細觀察「天花板、牆面、地板、窗框冷氣孔、公設及二次施工處」六部位,


留意是否有「水痕、壁癌、發霉」三狀況,就可以輕鬆淘汰漏水屋。


中古屋常見漏水問題引發購屋糾紛,


梅雨季看屋切記觀察六部份:天花板、牆面、地板、窗框冷氣孔、公設及二次施工處,


首要注意是否有以下三個狀況:水痕、壁癌、潮濕發霉。


其中,木作天花板除了直接觀察板材之外,


打開維修孔用手電筒觀察天花板和隔間內的水泥天花板是否有水痕、板材骨料是否變色、潮濕、水漬等。


如果屋主重新裝潢或油漆牆面壁癌來不及產生,可以用手觸碰感覺牆面是否有水氣滲出,


如果有以上的情況,房屋就有漏滲水的可能。


 



 


另外容易被忽略的就是窗框和冷氣孔,要特別注意與牆面崁縫是不是確實,


與水泥牆交接處有沒有裂痕,窗框的矽力康膠條,


如果施工不確實或本身有老化剝落現象也會造成漏水


而陽台外推或頂樓加蓋的房子,就要看新舊建物交接部份施工縫、天花板樑柱、牆面接縫處是否有滲水。


看屋最後別忘了看公設,樓梯間牆面和窗戶、地下室牆壁天花板,


都要確認是不是有漏水和壁癌的狀況,地下室機械停車位機械生鏽,也是漏水的最好證明。





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  • 發言人:奇男子

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    不然市面上的業者參差不齊,運氣不好碰到一個惡劣的業者
    只能繳了一堆學費來學經驗

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    事後在以各種名目來加價,或是以偷工減料來賺利潤
    到時候吃虧的還是自己

    發言人:蔡宜祥

    我親身經歷屋頂漏水...被外行的水電行及抓漏工人

    把我家搞得一踏糊塗一回說是冷水管破,一回說是熱水管破

    把家裡打的滿地磁磚仍然找不到漏水點,害我們花了好多冤枉錢

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    現在漏水問題都解決了

    提供該抓漏高手師父的網址http://www.secretary.com.tw/



    發言人:林旺映

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    發言人:糖果

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    發言人:林杰來

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    發言人:吳慧蘋

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    發言人:方佳穎

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