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拆牆過程注意事項牆面正確拆改方法

發言人:天楓之闇




拆牆過程注意事項牆面正確拆改方法



 





正式裝修的第一步往往就是主體拆改工程,主體拆改動靜大、破壞性大,最主要的工作就是拆牆這一項,對於拆牆可能很多人覺得就是體力活,其實它也是技術活。下面我們來看看拆牆的注意事項。


拆牆過程注意事項牆面正確拆改方法


避免破壞性牆面拆改


想必大家都看過一個小品《裝修》,黃宏飾演的裝修工人叫黃大錘,就是用80元一大錘、40元一小錘來拆牆的。大家千萬不要模仿小品,記住,用大錘拆院牆還行,若是砸拆你家的室內牆壁,著實使不得。


這樣做,會導致很多潛在的危險,如強烈的震動可能會導致不想拆的牆壁出現裂縫,還可能對牆內的水管電線造成破壞,還有就是,坍塌的牆面若是倒落在地面上,又會對你家的樓承板造成較大的衝擊。總之,這種破壞性的活動,還是堅決不做為好。


避免破壞性牆體拆改


一般來說,“破壞性裝修”涵蓋以下事項:


1、在承重牆上穿洞,拆除居室與陽台之間門窗的牆體;


2、任意擴大原有門窗尺寸或者另建門窗;


3、刨鑿地面、頂板,在主樑上鑽孔或切斷梁中的受力鋼筋


4、不經穿管直接埋設電線或者改線;


5、破壞或者拆改廚衛水、暖、電、氣等住宅配套設施;


6、在室內牆上懸掛重物,或超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇,隨意增加樓地面靜荷載等。陽台上也要選用荷載小的建材,以防過度超載導致陽台崩塌。


牆面正確拆改的方法


拆牆時,必須先用電鋸鋸開牆面,並在地面上鋪上木板和破棉被、舊床墊、地毯等緩衝物品,然後才能允許工人使用大錘將牆面砸掉。這樣做,可有效防止對牆體結構、內置管線和樓承板的多重破壞。


但若想做到這一點,你就必須在現場嚴密監督,否則,工人是絕對不會在意你的要求的。他們一定會是“大力水手”,三下五除二,就能將你的拆牆工作給完成了。拆完牆後,就需要根據規劃再砌新牆了。


小心合同中的拆牆陷阱


多數人認為,家裡砌牆這點小事兒,一般問題不大,也沒什麼可監督的。實際上,這裡面也有很多問題和陷阱,還是小心謹慎為妙。


1、砌牆材料是否明確


先來看看裝修合同,其中的砌牆費用是否包含了鋼絲網的費用,如果沒有註明,那麼裝修公司就可以向你索要這筆錢了;砌牆用的磚頭,到底是用紅磚,還是用空心的輕質磚,其價格也不同;地面保護是否收費。其實業主也可自己找些軟東西鋪墊。


2、拆改費用是否清楚


另外,還要仔細推敲合同中的有關拆改的關鍵字詞,以免被人敲竹槓。很多年前,我家曾搞過一次裝修,室內規劃改砌一面新牆。簽合同時,我和裝修公司敲定,由裝修公司包工包料,按新砌牆的面積每平方米40元的價格計費,最後完工後根據新牆的實際面積計算總體費用。


但當結算時,裝修公司索要的工程款大大超出了之前的預算。我家新砌的牆面積只有12平方米,本應收取480元,但裝修公司卻要收費880元。理由是合同里只註明砌新牆的價格,沒包括拆舊牆的價格。拆一小段舊牆要收200元。


另外,還要收取200元的建築垃圾清運費。但合同中明明寫著由裝修公司負責清理建築垃圾。對此,對方解釋說:“裝修公司只負責將建築垃圾從樓上搬到樓下,不包括運走的費用。200元是運出小區的費用”。


拆牆過程中的其它注意事項


1、注意牆面的垂直和水平兩個方向的準確性


我家裝修時,新砌的牆需要留出門口,工人測量時粗心大意,留出的門口上樑不平,左高右低,高低差為3mm,幸虧我父親眼尖給看了出來,並及時讓工人糾正。想想也挺後怕的,如果當初沒有監督到位,那麼隨後的新門安裝就會遇到麻煩,況且變形的門框得多難看啊。這是保證牆面平整的最低要求。


2、攪拌水泥沙子最好在室外進行


在砌牆的時候,有一個問題需要引起業主的重視,那就是攪拌水泥沙子的時候,不要直接在室內地面上進行,否則,可能會導致泥水滲透到樓下,給鄰居帶來不必要的損失。


3、是否需要“門洞找方”項目


現在有一些開發商建成的房子,由於原始門洞尺寸不符合家裝的基本要求,導致一些固定尺寸的成品門無法安裝,因而不得不在安裝新門之前需要對門洞進行處理。還有一個“找方”的理由是,家裡各個門洞大小不一,有的業主喜歡把門做成統一大小,視覺效果好。


門洞找方也要按照標準


通常參考的技術標準是,如果門洞與成品門的誤差大於20mm,就應該進行找方。如果誤差沒那麼大,那麼在安裝門套時是可以消化誤差的。據裝修公司的工作人員測算,一般情況下,一套三居室的房子,如果要做門洞找方的話,大概要花費人民幣2000元左右。


所以,大家在牆面拆改階段,就要考查一下,自家的門洞是否需要“找方”修改,如果必須找方,那麼現在就得動工,不能等到裝門的時候再去搞拆改門洞的破壞性工程。


最後要提醒的是,在拆除地面舊瓷磚的時候,如果地下有舊的上下水管道,則不要在這方面吝惜金錢,為安全起見,應毫不猶豫地將上下水管道一併拆掉,換成新管。因為破磚拆除的時候,很有可能會把管道打壞。


上面為大家介紹了拆牆過程的注意事項,大家不要小看了拆牆,它也有很多注意事項,更多裝修知識請看眾易居裝修網


 







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