大樓公寓外牆玻璃帷幕矽膠部分漏水該怎麼處裡?

大樓公寓外牆玻璃帷幕矽膠部分漏水該怎麼處裡?

發言人：黃正偉

各位高手誰能幫幫我呢?10年前買了ㄧ間大樓公寓,總樓層19樓,我買在13樓,主臥室的部分有ㄧ面是半圓型玻璃帷幕牆,剛交屋時就有滲水現象,當時即時反應建商,建商有處理,但是過了幾年又滲出水來!因為房子常年出租,常因為漏水而退租,找了管委員會,主任委員說:[貴棟住戶皆沒有發生漏水情形,且玻璃帷幕屬於窗戶部份,不屬於公設,要住戶自費請人修繕.]於是我跟主任委員要了間抓漏公司(本棟大樓經常委託的公司)電話,公司電話中即告訴我說,那是玻璃和鋼骨接縫處矽膠老化,貴棟住戶有好幾家都是這種情形,要我向管理委員會反映,經由大樓管理委員會發包處理.去年重新裝潢,拆開漏水部位,是樓上玻璃帷幕的部份在滲水(因拆開裝潢後發現,玻璃帷幕是鋼骨結構,和樓上是空心且相通的,可以很清楚看見水痕)但因現在我已重新裝潢好了,當時也請裝潢工作人員以有限的工作區域(因樓層太高且沒"腳路"),在外牆玻璃帷幕部份做了部分矽膠補強,現在又漏水了,裝潢又玩蛋了!請問:1.這種漏水情形是該大樓管理委員會該處理,還是我要自費修繕呢?2.如果我自費修繕, 需要向大樓管委會及樓上住戶知會嗎?3.我該怎麼做才能盡快解決這個問題,雨季到了我真的很急!4.我可以找那種大樓外牆清洗(有兼作外牆修繕)的公司,於樓上住屋的外牆玻璃帷幕打矽膠修補嗎?我住台南,請盡快幫幫我!

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發言人：陳雅筑

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發言人：凝芙

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發言人：顏維蓮

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發言人：王長容

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一家公司的好壞馬上現出原形

發言人：幼亦

大部分的人找廠商都會透過搜尋找資料

但是某些搜尋引擎，會因為商業利益的考量，會將有付關鍵字費用的網站排序在前面，

而未付費的網站排序在後面，導致我們無從判別網站或店家的好壞。

造成不斷的發生網路詐騙與糾紛。

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而消費者也可依照相關數據做排序，解決一般搜尋引擎不敢公開的資訊，

還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

發言人：潘惠如

現在網路那麼發達,你還在上網搜尋找廠商?好像有點蠢

我身邊的朋友幾乎都透過工程外包網找廠商

他之前直接到工程外包網填他的需求,

下午就有廠商來幫他估價

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發言人：吳怡羽

我可以推薦這家室內設計公司

以上是我個人覺得不錯的設計公司，不妨先打電話去設計公司詢問，在告訴設計公司你要規劃的風格(可參考多方裝潢雜誌)，或可當面交談。

先透過電話詢問，有免費到府估價，其他部分還是要你跟設計公司妥協！

透過電話及當面溝通，也是一個不錯的方法，也可以透過上網搜尋『室內裝潢』也有釵h的商家！

可以參考他們的網站，甚至去部落格看他們的設計作品！

通常規劃及報價越清楚，可能往後糾紛越少喔～

而且，每一家公司的做法不同，施工品質也不同～

有實值業績的設計者，都能配合屋主的需求，專業、誠信、品質都是必要的！

您的預算又是多少呢？

發言人：王思涵

我建議找裝潢公司如沒認識的盡量找較有品牌的

這樣服務上可能較沒問題也較不易碰到裝潢糾紛

我上次找他們裝潢，覺得服務還不錯!!

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發言人：何佳琪

建議你再找一家居家附近的裝潢公司 (要有店面的)進去幫忙估估看，

不要遇到一些不負責任的空頭公司就頭大了。

重點是不管談的東西有那些，

建議一定要有白紙黑字簽約，

並儘可能詳細點，

這樣對雙方都會比較好。

不然這個網站有有數家室內裝潢可以讓你自己問

室內裝潢聯盟網是全台第一家提供裝潢公司評價的網站

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我之前裝潢都是找專業裝潢公司

他們也是覺得蠻不錯的專業裝潢公司服務的網址: https://www.redecorate.com.tw/

發言人：蕭桂方

找廠商先上網搜尋該公司的相關資料

可以搜尋該公司的名字或是電話，很多公司如果有發生過糾紛，消費者都會在網路上留言爆料，例如:被某某公司騙錢阿，某某公司裝璜過程問題一堆阿，絕對都會有蛛絲馬跡，之前我就是要裝璜前找了一家公司，結果上網一搜尋，一堆他的糾紛，嚇的我趕快換別家，還好我有先搜尋，不然我也變成下一個受害者

但是如果你搜尋對方的電話或是公司名稱，完全都搜尋不到任何資料，那就更奇怪了，如果一家經營好幾年的公司在網路上搜尋不到任何相關資料，肯定有鬼，因為最基本也會有該公司，宣傳的廣告，網站資料是在工商名錄登記的公司基本資料，完全收不到任何資料就可以合理懷疑他會不會是不斷換公司名稱、電話、姓名，來一騙再騙，所以網路上完全找不到任何資料

所以一定要多看多比較,多確認該公司評價,工程比價網省去您四處搜尋比價的時間與麻煩事！

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