買中古屋三點不漏

買中古屋三點不漏

發言人：楓葉鼠

【經濟日報】根據消基會調查，從民國81年以來，消費者申訴案件第一名是購屋糾紛。專家建議，買中古屋有訣竅，想要避免糾紛，要掌握「一個保證」、「三道把關」和「多方聯繫」的原則。北區房屋首席總經理彭培業提醒，購買中古屋，「房屋買賣價金履約保證」可以增加買賣雙方的安全機制，多一層保障。在完成過戶前，不要將全部屋款交付給屋主，免得萬一屋主跑路、房子被拍賣，而導致損失。彭培業說，如果屋主另有欠稅未清，房子很可能已經被限制登記，因此在接受委託買賣的過程中，有三個階段要調出房屋土地登記簿謄本。第一是屋主簽委託銷售契約時，會調出謄本以做成不動產說明書，作好第一道把關程序。如果產權資料有問題，房仲業者有責任向屋主瞭解並協助屋主先行解決這些問題，不應該隱瞞而公開銷售。第二階段是成交簽約時，應同時調出最新房地產謄本資料。從簽約到成交可能過了一段時間，其間屋主有無問題發生，還是要看地政機關的登記簿謄本才能瞭解。第三是在完成買賣簽約到完成過戶之前。一個好的地政士，基於業務責任，會再一次調出房屋土地謄本，確認沒有「限制登記」的問題，賣方屋主也應該在過戶前完成關稅費繳交，取得完稅證明，才能順利過戶。如果是委託房仲業者購屋，仲介公司的經紀人員在服務過程中，應該深入了解其所銷售的物件屋況，包括向公寓大廈瞭解有沒有欠繳管理費的問題。如果不想透過仲介公司，這些基本的查證工作也可以靠自己搞定。

贊助網站

明日黃金屋
明日黃金屋提供最便利的週邊環境街景地圖讓你輕輕鬆鬆在家挑房子
台北松山區民生東路金店面出租
雙店面門口可停兩台車、人旺氣盛、客層無虞、商機無限
廣告招牌工程公司
豐富實蹟見證！提供戶外招牌、帆布看板等，專業設計施工，價格公道，客戶好評

發言人：林泓彬

找房子我都是去明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

介面比較親民畫面也易讀，房子的資訊又很詳細

資訊還蠻多的

除非明日黃金屋沒有我喜歡物件

才會考慮到其它網站找

推薦給你

不然可以到全民比價網

全民比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

發言人：席俊嘉

想要刊登租屋售屋資訊真的推薦這個明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

因為這算是國內最大的租屋售屋網了

所以刊登在這個租屋售屋網非常有效果

像我自己找租屋售屋的話也是一定會來這個明日黃金屋看看

另外有些明日黃金屋還有一個不錯的地方就是

他有和別的房屋網合作所以你在這邊刊登一個租屋售屋訊息

會有很多房屋網同步幫你同步刊登喔

不過透過仲介的價格不一定會比較高

因為我個人經驗之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐

就很有耐心帶看幫我介紹

幫我找適合我的房子

價錢也是預算內

所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌

廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

發言人：劉家羽

我有位朋友之前就是跟很多仲介配合,一年買賣快10多間,賺快上千萬

你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間，我朋友都是在這找房屋仲介配合,因此找到很多便宜的房子

全民比價網 http://www.prices.com.tw/

投資買屋刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/invest.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php

　共 3 人回應　　選擇頁數【第1 頁】

姓名：

佈告內容：

其他選項: