屋頂隔熱、屋頂隔熱材料
屋頂防水隔熱、建築隔熱、屋頂工程
拆除工程壁紙壁紙樣式最多,提供壁紙客製化服務
壁紙上千種壁紙歡迎您的洽詢

首頁  •  licence 論壇 • 房屋租售討論     • 

看屋策略

發言人:娃娃


看屋策略
留意銷售的感性引導訴求
銷售人員經常使用感性訴求,誘使你對這間房子感到興趣,慢慢引導你想像房子裡傢俱怎麼擺,例如:
.這房子對面那塊空地未來會開闢一座公園,小孩有地方玩耍。
.窗邊那兒擺一張貴妃椅,可以懶懶的躺著看電視。
.廚房規劃有吧台,可以泡茶、沖咖啡,很有美式風味。
.主臥房間裡擺一張King Size的雙人床,睡起來既寬敞又舒適。
.兒童房弄個上舖床,床下有書桌與衣櫥的規劃,小孩可以在這裡唸書、玩耍,空間很足夠。
.家裡規劃一間和室,平時完全敞開,跟客廳融為一體(看起來真的很大、很寬廣),有客人來可作為客房。
在在都掛保證,買了一定不會後悔。不過你可以多問問買過房子的人,他們都會告訴你:『樣品屋會騙人』。
樣品屋參考就好
樣品屋怎麼騙人呢?應該是你自己騙了自己,你的眼睛告訴你『眼見為憑』,因此相信『樣品屋』就是未來的家。有句古語說:『金玉其外,敗絮其中』,就是形容美好的外觀,容易讓人受到迷惑,若不注意其內在,則很容易受騙。
筆者這裡要提醒各位,美美的樣品屋,隱藏的陷阱很多,不可不注意,例如:
.樣品屋的屋裡高度與實際房子的高度不同,需注意樑、柱的影響。
.衣櫥深度故意做淺一點,不足60公分深,讓你覺得房間夠大,空間很足夠。
.還有,因為樣品屋不是住人的地方,因此,會少很多生活上的雜物與用具,也會少很多櫃子。
所以,對於樣品屋千萬不要奉為圭臬,參考就好。
現況交屋可能產生的問題
如果房子已經蓋好,或者看二手屋,千萬也別輕易相信屋子的現況,尤其不能以現況交屋,這樣會失去很多保障,例如:
.很多意想不到的狀況會在雨天之後現形。
.可能因管線老舊、電耗過高,浪費許多冤枉錢而不自知。
.可能因水管破裂,牆壁滲水,造成壁癌之類的問題
.可能因管線設計不良,出現其他問題。
因此,看房子不要只是走馬看花,一定要好好研究其內在,包括電線、管路的設計,格局的規劃,這些都對我們生活有著很大的影響。




  • 贊助網站       

    清潔公司
    盡力維護您環境的清潔為客戶打造最優質的環境及生活空間。
    廣告招牌工程公司
    豐富實蹟見證!提供戶外招牌、帆布看板等,專業設計施工,價格公道,客戶好評
    油漆
    油漆施工、專業服務、價格合理、施工迅速,重新裝點家居色彩趁現在!

  • 發言人:甜心小喵

    如果您的房子,出租出售到處貼紅紙又怕被開罰單嗎??

    全省租屋查詢請點選:J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/


    真的很方便..省時省力又省事屋網瀏覽人數高、搜尋使用率高...

    這個網站主要是以提供租屋資訊及服務為主...

    是一個讓房屋出租的房東及租房子的房客都不必再四處奔波的地方



    發言人:潘惠如

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    發言人:陳美城

    想要找到更多更便宜的房子,只要到輕鬆估價網填寫相關資料就會有很多專業知識和豐富經驗的房屋仲介,為你服務幫你找便宜的房屋

    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

    投資買屋刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/sell.php

    租屋比價刊登表格 http://www.questions.com.tw/house/rent.php



    發言人:陳啟玉

    你可以試試怎些網站, 資訊快又免費

    明日黃金屋,J2H房地產,易祺房屋網,廣利不動產,J2H房屋網

    裡面幾乎都是房東或屋主自己張貼的租屋資訊,才不會浪費你的時間和電話費



    不然也可以直接留資料讓房東主動跟你聯絡

    租屋留言

    http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html

    買屋留言

    http://www.futurestar.tw/freepost/form4.html



    找租屋資訊

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%AF%B2

    找買屋資訊

    http://www.futurestar.tw/area5.php?j2h22=%B6R





    參考資料

    我自己的經驗和別人的推薦

    J2H房屋網 http://www.j2h.net/house/

    J2H房地產 http://www.j2h.com.tw/house/

    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

    廣利不動產 http://www.buyhouse.com.tw/

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/



    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價

    全民比價網 http://www.prices.com.tw/

    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php


    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     





     共 4 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: