數十年經驗,提供無接縫招牌、霓虹招牌
壓克力燈箱、LED等設計製作安裝,全省服務
全民比價網輕鬆解決漏水噩夢!具防水專業認證
提供屋頂、外牆防水工程、壁癌防治等服務。

首頁  •  licence 論壇 • 房屋租售討論     • 

不動產之調查

發言人:阿政


權狀僅唯一種憑證,僅能初步了解所有權人、標示...而無法了解任何異動

及查封登記、他項權利登記,所以必須進一步向地政機關查閱登記簿謄本等以便

了解,今概述如下:



(一)向所屬地政機關申請以下文件:

1.土地、建物登記簿謄本

    土地登記具有絕對效力,其效力之發生以登記簿所登記的資料為準。而目前

土地建物登記簿分為標示部、所有權部、他項權利部等三大部分。

A. 標示部--包括土地標示部和建物標示部.土地標示部:記載收件、登記及原

    因發生日期、地目等則、面積及地段、地號為主.建物標示部:記載建物之

    建號、門牌、基地座落、用途、面積...等,另公共設施若辦理登記,則另

    建立標示部,並於備註欄記載主建物之建號。

B. 所有權部--包括土地所有權部和建物所有權部.土地所有權部:記載收件登

    記之日期、原因發生日期及所有權人姓名、住所、身分證字號、權利範圍、

    義務人姓名、剩餘持分、書狀字號、所有權人的權利。若被預告登記、假扣

    押、假執行、假處分及查封等各種登記,則依主登記次序逐次編號登記。

C. 土地及建物他項權利部--房地產若設定他項權利,則登記簿列有他項權利

    部欄。以抵押權為例,若記載向銀行貸款,則有抵押權設定登記之記載。



(二)向所屬機關查閱都市計畫或區域計劃之土地分區使用

    1.臺北市、高雄市等院轄市及省轄市地區得向市政府都市計劃課查閱。

    2.各縣市地區得向縣市政府或區公所都市計劃主管單位查閱。

    3.若要申請分區使用證明書,則可以檢附地籍圖向主管機關申請。

    以上主要是要了解土地的分區使用情形,以及是否為道路預定地或公共設施

    保留地等。







  • 贊助網站       

    租屋網
    租屋網,租屋,台北租屋網,台中租屋網,高雄租屋網,台南租屋網,大台北租屋網
    優質搬家公司
    本公司一向堅持著【誠信負責、專業搬家、品質保證】進行完善的服務,讓您放心安心。
    鐵鋁門窗工程
    專營門窗、欄杆、採光罩,款式多樣,堅固耐用品質保證,歡迎來電洽詢

  • 發言人:林祐盛

    推薦你這裡的房屋資訊蠻多的,可依你想要的條件做搜尋,

    而且可以選擇過濾你要的條件,我就是在這裡找到房子的。

    易祺房屋仲介網 http://www.buildings.com.tw/

     


     



    發言人:妮妮

    如果不了解行情,可透過多家專業房屋仲介公司人員幫你評估先了解基本行情,

    最中肯的建議,避免不必要的糾紛,不肖房屋仲介公司業者魚目混珠

    你也可以到比價網看看,比價網提供一個不錯的比價服務,

    只要填寫需要拆除工程 的地方相關資料,就會有十幾家房屋仲介公司來估價給你,

    才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的房屋仲介公司亂估價

    全民比價網: http://www.prices.com.tw/

    投資買屋刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/invest.php

    賣屋比價刊登表格: http://www.prices.com.tw/house/sell.php

    買屋比價刊登表格:http://www.prices.com.tw/house/buy.php





     共 2 人回應  選擇頁數 【第1 頁】 

    姓名:
    佈告內容:
    其他選項: