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買房子 最怕家有惡鄰

發言人:阿澤


近年來「住宅環境品質」已成為影響房屋價格高低的重要因素,


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倘若住宅環境品質的條件不理想,即使在價格上給予較大的折扣優惠舕舔舞艋慥戧戫截也未必能獲得購屋者的青睞。民眾的消費習慣已從過去「求有」到「求滿足」,發展到「求安全」與「求舒適」的高標準階段漲漞熇煽朅朢榰榗房價高低雖仍是考慮的重點,但仍然比不上能夠享受住家的安全與寧適來得重要。            

根據台灣房屋幸福指數大調查嘍嘓團圖覝覟觨觫有36.8%的受訪者認為「惡質鄰居」是導致民眾購屋不幸福的重要因素。            

台灣房屋不動產研究室副理江怡慧表示,「惡質鄰居」的種類繁多慺慘慚慬箂箙算箤調查時,不少受訪者感同身受;夫妻半夜吵架、電視聲過大、飼養家禽鳥獸任由排洩物四濺、私下架設基地台、偷接鄰居水電與第四台、垃圾隨意放置、霸占騎樓或道路…等不勝枚舉。在挑選購屋地點時,環境、交通、景觀、施工品質等實質面看得到,但「惡質鄰居」卻是百密一疏,防不勝防。            

衛生/注意附近有無市場             

衛生問題是買房子另一個絕對要注意的問題,看房子的時候就可以到處繞一繞,看看當地是否有特定置放的垃圾收集箱,或有垃圾車定時收取垃圾、以及是否有專人負責清潔跟消毒。還有附近是否有市場或養鴿戶,也有可能會產生衛生的問題。            

治安/警察是否定時巡邏             

而治安也是很重要的一環,治安好不好,會影響到生命或財產的安全,因此一定要先了解要買的房子所在區域,是不是有治安上的問題,這個地區是否經常上社會版新聞、居民素質如何、居住環境是否混亂,以及警察治安單位是否固定巡邏保障,確認環境安全無虞才行。            

噪音/多時看屋觀察環境             

在噪音方面,江怡慧也提醒,要注意房子附近是否有交通設施容易發出極大音量,例如鐵軌或捷運、高架橋,或是靠近大馬路邊的聲音大到窗戶根本不能打開,還有機場及航道經過一帶,是否有飛機飛行起降的聲響。此外,附近有沒有鄰居習慣打麻將或唱卡拉OK,或是附近有夜市攤販人潮聚集。            

建議購屋民眾要選擇購買這型住宅時,一定要做到「多時看屋」,白天看、下午看、晚上看、平日看、假日看,這樣才可以了解將來入住後,噪音的問題是否會干擾到自己日常作息。 





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  • 發言人:巧文

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    發言人:吳英如

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    發言人:酗斲

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