首購族輕信房仲 被貴15萬

讀者鄭小姐投訴，今年4月在苗栗縣頭份鎮看一間5樓的中古大樓，透過東森房屋竹南站前加盟店的鄭姓仲介與屋主談好，總價加15萬元，屋主會將大部分家具留下來，以總價415萬元成交。

避奢稅簽租賃契約

但4月底要點交時，卻發現家具被搬走一大半，鄭小姐說，房仲口頭答應會與屋主協調把家具拿回來，卻無疾而終，而買房時仲介說車位是60~80萬元含在房價中，但實際了解社區行情賣30~40萬元，感覺被騙。

鄭小姐更指出，屋主黃先生為避奢侈稅，要求她在今年8月3日房屋持有滿2年後再簽買賣約，希望雙方先簽訂租賃契約，若有人查再對外說不是買賣只是租屋，之後再簽約，因此先簽租賃契約書與切結書，僅註明對方有收買屋前的訂金24萬元。

遭投訴的東森房屋竹南站前加盟店表示，仲介要對買賣雙方負責，當初需買方接受各項條件與價格才能談成，且簽約有審閱期，簽約前先比價，若買方對交易過程有疑慮，仲介可再跟屋主談是否要「解約」，並重新訂約。

「根本沒有被服務」

鄭小姐難過的說：「薪水每月僅2萬多元，好不容易存到錢買房，卻因為不懂法律被騙，而且根本沒有被仲介服務到，還要付仲介費真的很不公平！」

財政部北市國稅局表示，屋主為規避奢侈稅而採租賃方式先簽約，若查到屋主逃稅，會要求補繳與罰款，罰稅額的0.25~2.5倍不等，建議民眾若仲介教屋主避稅，可向國稅局檢舉。

21世紀不動產法務部經理汪靜雯提醒，購屋前可先查詢實價行情，或跟仲介要3個月內周邊的成交行情，且買方可要求閱讀不動產說明書，了解車位屬性與產權狀況。