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[崩盤]帝寶價崩!全台豪宅價格一崩再崩深不見底!投資

發言人:只賺差價


〔記者徐義平/台北報導〕豪宅買氣不只急凍,部分指標豪宅價格甚至出現急跌。根據內政部實價網資訊,台北市指標豪宅「帝寶」、「皇翔御琚」實價都出現急跌,曾是高雄實價最貴豪宅的「京城凱悅」更是跌到快腰斬。
全國最貴豪宅「帝寶」,去年三月最新成交實價為每坪二一七.七萬元。(資料照)
全國最貴豪宅「帝寶」,去年三月最新成交實價為每坪二一七.七萬元。(資料照)
高市快腰斬 比北市慘
實價揭露上路近三年,統計北高指標豪宅價格走勢均走跌。以全國最貴豪宅「帝寶」為例,去年三月最新成交實價為每坪二一七.七萬元,相較二○一三年七月,實價最高每坪二九八.二萬元,每坪跌掉八十.五萬元,實價跌幅約廿七%;信義計畫區最貴豪宅「皇翔御琚」,去年十二月最新揭露實價每坪二四二.八萬元,較去年七月該豪宅揭露最高實價每坪二九○.五萬元,不到半年每坪竟跌掉四十七.七萬元。
不過,豪宅急跌最慘的要屬高雄指標豪宅「京城凱悅」。今年四月揭露最新一筆交易紀錄,每坪實價約廿九.五萬元,較二○一三年八月揭露最高實價每坪約五十.九萬元,每坪跌掉廿一.四萬元,跌幅高達四十二%。
內政部地政司官員表示,實價登錄上路近三年,累積可查詢成交資料超過一百萬筆,已可看出國內房市走向。以北市兩大指標豪宅「帝寶」及「皇翔御琚」為例,前者超過一年無實價揭露紀錄,後者也有半年無紀錄,顯見整體豪宅買氣是呈現急凍。
建商私下透露,此波打房措施均針對豪宅而來,包括信用管制、查稅,甚至最後祭出房屋重稅,豪宅買氣被打趴在地,形成一股仇富的氛圍。



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  • 發言人:只賺差價

    去年初就有人透過管道問我有一間帝寶只要260萬屋主就願意脫手,問我要不要接,他有一堆客戶有興趣,我買下再轉手至少每坪淨賺20萬,我當時心裡只想你當我百痴嗎?這麼好賺你自己不會賺?果然 哈哈

    發言人:高業之尊

    帝寶的合理價位在每坪60萬左右,我敢說十年內絕對見得到這個行情

    發言人:路人甲

    我敢說2樓的,在房地產界一定是外行的,呵

    發言人:清楚

    老實說
    帝寶每坪60萬我真沒見過,
    倒是在民國90幾年.有看過80幾萬的,

    發言人:路人甲

    我敢說如果帝寶跌到1折,我也不會去買,因未繳管理費都飽了

    發言人:只賺差價

    帝寶預售價格就是六十萬



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