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高專店=年輕業務員=百萬業績王的秘密~~ |
| 發言人：命運 |
多半有些年輕業務員,新聞報出,百萬業績或者是DM上的TOP.1 好像看似很利害... 其實多半有的是,店家都是把全店的業績掛在這年輕業務員上!! 再來~你看些年輕業務員有的業績真的很好,多半都是家裡家境非常富裕,背景不是有個非常有錢的老爸,老媽,有在後面金授他買斷投資,及老爸老媽的人脈介紹下~才有那麼好的業績,..... 高專店-你要年輕人白手靠自己起來....不能說不可能!!但真的機會很小很小.....現在房仲業開那麼多家,房市又透明化的時代,網路的發達,政府的打房..... 年輕人怎麼有辦法起來....怎麼會有機會!! 除了,信X房屋及`永X房屋有給業務保障的薪資外,.......如高專店要年輕人在這行起來....機會非常小!!給些在這行的年輕小伙子看清事實~~
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| 發言人：想太多 |
這是在說給我聽>"< 有聽到 家人不支持...算了 一人在台北打拼...算了 口袋不夠深...算了 種種因素顯示...我成功機率真的很小 |
| 發言人：小牛 |
我覺得這是隨人做的 在各行各業都有人做很成功也有人做很失敗 不可能說大家都做失敗 就不可能有人可以成功 也不可能說一個人成功 每個人也都可以跟他一樣成功 像我一位同事3月份成交3間 4月份成交5間 每間都是3~4仟萬以上的豪宅 5月就自己獨立門戶開一間店 店都還沒正式開幕就又成交一間 所以這都是看人做的 我也聽過很多人在直營店撐不到10天就走人的 |
| 發言人：哈哈 |
樓上的 除非你跟我說這是在拍電影 不然我打死不信 |
| 發言人：敝姓林 |
我也不信 怎麼可能同一個人 又不是有分身 |
| 發言人：得分後衛 |
也不能這樣說啦 我是覺得在房地產認真做一定會有成績 我自己就是27歲第一次做仲介就在高專店的人 做了七年，單月破百的次數一隻手就夠算了 不過我覺得我有做起來(應該吧....) 雖然業績沒有很好 但是夠我繳房屋貸款.買車子.繳勞保 偶而還可以去吃海鮮.兩天一夜.買點股票 工作不是為了夠開銷就好了嗎?? 腳踏實地認真做 沒有人脈就開發人脈 沒有經驗跟專業就去找課程上 不要怨天尤人的 開版的如果有每天守現場.派報.開發兩位以上屋主 月休四天以下，持續做半年沒有效果再來說這些話也不遲 我就不相信這樣還做不出成績 |
| 發言人：成交無盡 |
認真做這行.老實說頂多只能讓你衣食無缺生活無慮罷了.. 真的想賺大錢只有做投資客或自己開店才有可能.可是必需負擔的成本和風險也相對的很大.所以見仁見智吧. |
| 發言人：想太多 |
也不全然是肯做就有成果 在我未離開房仲業時 整天開發拜訪..晚上回報 學生下課家長接送時間及下班時間 都固定擺攤及發DM 周末前夕都準備DM自己去塞信箱 這樣下來三個月約看數不到30位(不誇張) 其實也是有原因..小弟進房仲剛好趕上打房又補上奢侈稅 要做房仲說真的本身要有點錢可以撐過低潮期 不然油錢2-3天加一次 五公升180就飛了現在油價又上漲 調關貿謄本、做廣告、上網路..電話費...加上吃住 還沒算被抓被開單的錢呢 這些一個月下來不少錢，一個月沒成交你就頭痛了 這行業也可以說是錢賺錢 有點本錢加上進場時機不差 自然成交機率就大了 |
| 發言人：得分後衛 |
我也遇過金融海嘯啊 每天貼小蜜蜂守現場 也曾五個月沒冒泡 可是過年前一個月冒三泡 |
| 發言人：強與玫瑰 |
白手起家只要肯努力認真還是有機會 如果不努力那連機會都沒有 話用說的很簡單但是要做到必須經過很辛苦的路程 |
| 發言人：小陳 |
5樓說的很讚 我也是27歲入行直接到高專店 用獎金50%來算 一年只要做200萬以上業績年薪就輕鬆破百萬了 真的一點都不難 舉例試算: 我們成交一間1000萬的案子 收到5%服務費就50萬了 一年成交4個全泡 4x50萬=200萬 是不是很簡單!! 我入行那年剛好是金融海嘯二房危機 環境越艱困學到的越多 事在人為!!! |
| 發言人：老仙角 |
確實高專店有這些問題~!!由其在一些店可以發現這種狀況~!!愛來不來的~常遲到,愛跺自已店同事的客戶,每個人都自以為很強的樣子,整天在公司擺老,看公司有沒有A案或專任案可以拿去跟同行交換案子,懶的跑,店長店東一直請長毛發角的進來公司,人數多相對也複雜,又不敢亂開除,新人看到這狀況一定是留不住想換店,高專店團隊合作真的很重要,這種氣份我覺得要找年輕人多的店頭,才會每個人都很有活力,可惜這種店難找阿!! |
| 發言人：房仲新手 |
如果成交各幾間大案件就想來開仲介當老闆的話 我想這真的不是明智之舉! 仲介的生態不是靠單幾各月冒大泡就行的了 自己做業務跟當老闆的角度完全不同 帶領團隊跟自己做業績也不同 再者~仲介真的是需要靠點運氣的成分 ~~~個人淺見，請勿批判~~~ |
| 發言人：妹妹頭 |
做房仲業務實在很辛苦，抗壓性、耐心和體力要很夠 也不能說機會很小~我覺得這要看個人的付出加上一點的運氣 像我朋友在永慶有熬過來，現在也是主管級的人物了 他背後也沒有富爸爸支撐，就是靠自己努力得到的成果 蠻令人佩服的~ |
| 發言人：Jason |
如果在仲介業做2年還不能保持年度業績200萬以上,那就轉行吧!因為照一般高專的拆法,200萬的年度業績業務員應該只能實領不到100萬!再扣掉所得稅,再扣掉日常工作的支出-如自費廣告-油錢,好像就剩沒多少了,那還不如去找穩定收入的工作! |
| 發言人：郎客啊 |
本人自從加入仲介業(高專)到現在近一年半時間 業績持續掛0中 只是小租案有幾件 目前持續醞釀中 |
| 發言人：AMANDA |
這個是看人吧!! 我認識一個經理70幾年次的 家裡沒背景，靠自己雙手賺， 一開始就在高專店，還不是做到百萬業績、TOP1 做不到幾年就當經理帶店!!! |
| 發言人：老布洛嗄 |
現在的仲介如果說不好做,可能是自己沒有在改變,仲介就是要一直改變自己來週應環境. 要靠公司的6%鑽不了什麼錢,個人雖然在公司不是業績最好但肯定是鑽最多的.不是投資而是當仲介.一個三百萬的案子好了,6%才18萬業績可是想從中鑽更多,但原則6%一定要報公司,當別的同事都在拚百萬經記人時,我年新早超過5百萬己是千萬經記人,然後又沒人知,實際一年的業績也才二百多,要做到鑽錢沒人知,跟人家拚百萬經濟人,樹大是會招風的 做這行我的感覺 我不要名 我要的是錢 名有什麼用 要名就是要錢去換 |
| 發言人：閃電 |
所以樓上的大大是做私的喔！！ |
| 發言人：陳恆凌 |
賣房子仲介都是報低不報高 仲介是賺傭金, 房子當然是賣越多次賺越多傭金, 先找投資客吃下來先賺一次傭金, 投資客再轉手一次再賺一次傭金 所以說,如何保障自身權益才是最重要的!! 房仲坑殺賣方五密技 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1427.html 虛報行情賺價差 房仲涉詐欺判刑 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1010.html 漏算公設0.88坪 賣屋虧45萬 http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/1429.html 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 房屋仲介是一個暴利的行業,每每成交一件房屋買賣 服務費少至數十萬,多至上百萬甚至上仟萬的服務費 倒置現在很多各大品牌房仲為了成交用盡各種手段牟取暴利 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前新聞報導更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 現在很多惡劣仲介謊報成交價 以專業為導向取得信任,用盡方法取得委託書 低價賣出，之前新聞更爆發出知名仲介謊報成交價已低價買進 在已高價賣出賺取暴利差價 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價, 多方求證勿相信單一說法 如果真的不知如何評估行情,你可以到知名網站,全民比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間,也可以避免掉買賣糾紛，也不怕碰到黑心房屋仲介 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 |
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