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一般約私下跟屋主成交 公司管得到嗎

發言人：高雄人


一般約私下跟屋主成交 公司管得到嗎


只要屋主不講 買方不講 沒有人會知道 是吧?


那仲介公司都怎麼防範?


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    • 發言人：小強

    問題是買方賣方不付你半毛錢
    你也拿她們沒辦法


    發言人：高雄人

    所以最怕買方賣方說話不算話 是嗎?
    這是私下交易的最大風險? 容易發生嗎

    發言人：小牛

    基本上只要你是公司的職員你所簽的物件及找的客人都屬於公司資產, 光是帶走就可以告死你, 更何況是私下成交, 之前不就有某仲介集體跳槽又把資料帶走, 全部都被告
    永慶信義是你離職全部資料要繳回不能帶走, 甚至遠端控制把你筆電資料刪光光

    二來仲介圈很小, 好的不傳壞的傳很快, 傳出去沒人敢用你

    三.買賣中風險你要成擔

    發言人：張先生

    私下交易你無法跟屋主或買房簽約
    如果他們不給你服務費 你硬要收 他們還可以告你


    發言人：高雄人

    我們可以幫他們找代書然後簽約阿
    就等於我們是介紹人的身份
    像是中人 牽猴子那樣子
    應該也沒差吧
    只要買賣雙方都同意的話

    發言人：小強

    你是剛入行?
    牽猴子一樣可以告

    發言人：店長

    仲介圈子很小,留點好名聲給人探聽一下吧!!

    發言人：王建星

    買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

    仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

    就像之前我朋友買一間華廈
    因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 ,

    隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了

    仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

    仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

    被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己


    買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

    如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網

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    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子


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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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