謄本將隱藏屋主地址，2014/01/01開始實施

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謄本將隱藏屋主地址，2014/01/01開始實施

發言人：仲介甲

以後怎開發？

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發言人：哈哈

哈哈這才是打房

發言人：巷子內

假冒看屋的

發言人：小淨

資料正確嗎?

發言人：路人甲

看屋及跟縱部隊，即將盛行
大洗牌的時刻真正來臨.....

發言人：小豪

真的嗎?從哪來的消息呢?

發言人：仲介甲

仲介全聯會文都發了。多次努力斡旋都無效。增休條文都出來了。

發言人：夢中人

要怪就怪有些不肖仲介針對北市某高級社區全體住戶狂發開發信問候信，把那些家財萬貫身份尊貴注重隱私最忌身份曝光的貴族世家嚇得半死報警，警察問仲介資料哪來的，那個天兵仲介說土地騰本上寫的，於是那些貴族世家又打給包養的立委要他們處理一下，所以法律就變了。

發言人：仲介甲

先是奢侈稅，再來實價登錄，再來延長四年，再來調降收費上限，最後斷你命根、讓你無從拜訪。政府是怎樣！？

發言人：夢中人

馬英九總統是有史以來敢站在老百姓立場正面跟建商財團仲介對幹的政府！而且是絕不妥協絕不手軟一定要打到死不可！

發言人：路人甲

他將共產黨當作朋友，把台灣人當作敵人，對阿六仔友善，對台灣人蠻幹，兩岸統一是他的終極目標，選這種渣渣來當台灣總統，大家之前有選他的，只能說活該了，要怪就怪自己吧，我早就看出這個軟腳無路用的咖小是沒辦法治國的，寧願廢票也不選他，「服貿」看會不會死一堆台灣人，你們自己等著看!!!

發言人：仲介甲

政策不是要打房？這樣做，不要說仲介，連建商也不好開發土地，建商沒地蓋房子，房屋供給量下降，房價不是會反漲嗎？

發言人：巷子內

如果房屋供給量下降房價就會漲，那麼東京房價就不會有所謂失落的十年房價跌到剩1/3的情形了，房價是否會下跌純粹是看房屋賣不賣得出去，泡沫之所以稱為泡沫是因為破滅與否往往是瞬間發生，讓人無法理解也無處可逃，否則建商就別管有沒有人買，拼命蓋房屋拼命開高價就好了不是嗎？

發言人：江仔

沒聽說這消息,空穴來風吧????

發言人：轉換跑道

這消息稍微收風就知道了絕不是空穴來風反正我年底就不幹了也不仿告訴你

高雄腦子動得快的已經有人花了4.5百萬瘋狂調謄本這些資料用文書軟體後建檔非常好用

到時政策上路哈哈你沒資料? 20元? 我賣你200看你不買不買

此時淘汰機制運作 "真正" 還能活下來的仲介就都是精英了

我自認我不是精英所以開始另覓出路各位學長姐加油吧..

發言人：陳店長

真不知道這個梗你還要再玩幾次
2~3個月就貼一次
http://www.j2h.tw/bbs/bbs38/1486.html
講的跟真的一樣還花了4.5百萬瘋狂調謄本
(上次才2百萬左右下次可能要千萬再來億元)
請問你上次調的2百萬謄本賣多少

這應該是代調謄本業者編出來的消息吧
想騙大家去調謄本吧
有本事拿出公告或新聞出來阿
那個機構那個網站公佈的資訊

那個公司有本事花4.5百萬調謄本
也沒有笨到隨便聽你講講不求證就去調
最好是還可以賣200元
熱門地段的房子1個星期到一個月就不知道多少間轉手
最好你的舊謄本還有用
一個月後你調的謄本就跟壁紙一樣
拿來當壁紙賣還差不多

發言人：仲介

仲介要出奧步賣房子
沒想到騰本也者也要用奧步
笑死我了
不好意思我昨天花了快五億吧台灣所有房子全調了

發言人：花大錢

高雄富住通就花大錢調謄本，真的沒開放就去那上班挖囉

發言人：天煞

北市有系統的店頭店東早就商圈內大樓，捷運週遭區域公寓華廈店都已經全調起來商耕了；也都已建檔完成；更不用說直營店調更多；一但實施將有體質不佳，不敢投資成本調謄本的店頭將關店！

發言人：仲介甲

聲明：1.本人不是賣謄本的。本店也沒事先調。
2.本人也是品牌加盟店店長。
3.仲介全聯會發的文，大意是仲介全聯會已經很努力爭取但無效；聲明文跟增修條文我都看過了。
■提出這個題目是要大家集思廣益，提出作法■
以後開發要多靠人脈。
仲介保險化。

三個月後就見真章

發言人：小市民

原來仲介都只剩下調謄本來找屋主了喔,那以前聽說要培養人際關係是都沒有了嗎???????

發言人：仲介甲

？？垮謀啥意思？？

發言人：仲介甲

http://www.miaolihouse.org.tw/a/blogs/show/240607

發言人：仲介甲

http://www.miaolihouse.org.tw/a/blogs/show/240607
苗栗縣仲介公會官網，內附公告及增休條文。
這次細金A。
“狼“終於來了。

發言人：天煞

真的有公文發下來了，各大店頭店東；就看你們敢碴大錢調謄本；還是準備關門！！

發言人：凱哥

笑死人了
最好開發都靠謄本
那一半一上的仲介早就關門大吉

發言人：天煞

不然您知道屋主住那裡嗎（除非自住或你是直營店值班來電委託或是老客戶，那如果都不是呢）？？哈哈！！好好想想吧

發言人：仲介甲

請大家發表新仲介時代的開發型態吧,除了靠藤本

發言人：凱哥

如果真的要開發該棟社區,門口站這發單,都比靠謄本好
屋主每天看你那麼認真,也會給你賣
如果要靠謄本不如就直接買名單
找老半天還不一定找的到
靠又不是來當偵信社,還日夜監控
買名單直接打電話
要不要一句話
一翻兩瞪眼
誰在那跟你浪費時間

發言人：夜雲

請同業們注意
現在外面有人在賣個資或者謄本的
資料也未必是正確的
我曾經請業者寄一些檔案來驗證
驗證過後資料都亂KEY的
小心花了錢又當冤大頭

發言人：陳小姐

謄本早在2年前就以經沒什麼用
現在奢侈稅的關係 90%的人會把戶籍遷入使用自用住宅的投資客
剩下10%的人有5%是住在裡面的自住客你也不用調謄本就直接拜訪就好
另外5%的自住客通常鄰居都會熟識只要問鄰居就好

發言人：仲介甲

http://www.appledaily.com.tw/mobile/article/issueid/20131009/artid/35351170/appname/twapple

發言人：菜鳥吳

明天就一月一日了,是否真會隱藏地址,還是又重重拿起輕輕放下呢？
揪竟，這件事，是政治謀害，還是金錢的誘惑？，亦或是背後又有隱藏不可告人的利益衝突呢?讓我們繼續看下去

發言人：邱先生

不是往後延到6~7月才實施嗎?

發言人：挖塞

聽你在放屁

發言人：萬全準備

公司謄本社區資料建檔...已全部調好了...電梯大樓全調(服務區域內花費約200萬) 公寓透天都不調!!

但所有的資料只能用一次...下次換手也是沒用...但還是可撐一下嚕!!

發言人：幻芙

仲介公司沒有好與不好啦~
只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
每個區塊的行情~差異又很大~
開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

建議你撇開品牌迷思

有品牌不代表有保障
挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

如果你是要買房子
請仲介帶您去看
那就得要多跑幾家房仲去瞭解
您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
這樣才會是最完美的組合
買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，
而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
[履約保證]保障方式你可以自行在網路搜尋相關資訊
所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ
房屋仲介很多都比較勢利眼
我跟我男友都很討厭
那種很商業化讓人有壓力的房仲店
因為上網做了很多末�
找到板橋的廣利不動產
因為他們的服務...真的沒話說
難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹

最值得稱讚的是服務
我跟我男友覺得
房屋的品質是必然
但是服務態度真的很重要
不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

廣利不動產讓人感覺很窩心親切
而且讓我們備受尊寵
都跟我們跟溝通決定
服務我們一對新人

第一種 : 貨比三家

房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
全民比價網 http://www.prices.com.tw/
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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