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請問大家高專店的行態

發言人：老仙角


我這家高專店是無幫您保勞健保,鑰匙自已吃出,單D公司出,公司彩D好像好幾個月都沒印了,所以都沒請人派報,各位店頭會每個月印彩D大量派報嗎?


每次值班來店客一天搞不好只接一通電話,因為業績有扣3%的行銷費用,可是已有五個月公司沒做彩D了,高專店我記得有些店頭每個月都會印彩D 


每次公司的案件都被同行成交,所以並不是買氣的問題!!


不知各位在高專店的運作模式如何??


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    • 發言人：李先生

    你是抽幾趴?
    我也是都是靠自己做比較多
    不過沒扣你說的3%的行銷費用
    這陣子很難做到是真的

    發言人：台中人

    我以前在高專店也是這樣
    我現在在高高專，我覺得比較靈活，
    想印DM就印，也沒多少錢，一個月才一千多，
    加活作網路廣告3000，每個月四千，名單都自已的，非常夠用
    不像以前都要等公DM，等到來市場都冷了，名單還要一堆人分
    所以如果覺得自己可以成交，高高專是不錯的選擇


    發言人：小次

    每個月都會發阿 ...

    還會發到外區去勒 ...

    發言人：勇者

    聽說有些同行連外島(像是綠島 藍嶼 澎家嶼.....)都會請人去發

    發言人：行海

    我這家高專店是 無勞健保...打鑰匙自已出 公司只提供單D
    50萬以下55%要扣5%營業稅 3%行銷費 1%福利金 超過60萬是跳60%

    每家店的老闆為何都會說每個月的開銷約150萬
    真的有那麼多嗎???店租 秘書 水電 廣告等等..需要一個月150萬才能打平嗎???

    發言人：陳店長

    to 行海
    一個月需要150萬才能打平
    差不多
    想想看 店租 水電 人事成本開銷 高一點的要 50~60萬 低一點的20~30萬
    如果今天服務費是100萬
    扣掉營業員抽一半55%
    公司只剩下45萬
    公司頂多打平或是小賠
    所以要一個月需要150萬才算是有賺錢

    發言人：大黃蜂

    不知目前各家高專店的%數是如何??

    有些高專店 打鑰匙 彩D 勞健保 都需自行出 這樣如果實領50%以下會算少嗎

    如果讓您實領45%,有包含彩D 勞健保 打鑰匙 等等等 只要出油錢其它公司支出...

    請問各位大大會想去那一種店???????

    發言人：閃電

    高專店 店頭資源多不多 業績好不好 風評好不好都需要去打聽
    勞建保……
    彩d
    打key
    最主要還是找當區最穩的店；肯培育新人；高普專並進的店；這樣的店頭才是會想在地做長久的店；肯花錢的店；
    不像有些高專店只想收現成的人；不肯教；觀念又是老套；不肯花錢耕耘商圈；只打人海戰術；人員素質不一；

    所以真的要好好選擇啊…………找肯用心在地經營的店！！

    發言人：陳祐g

    仲介公司沒有好與不好啦~
    只有好的仲介人員跟惡劣的仲介人員~
    每個區塊的行情~差異又很大~
    開太高~你會賣不出去~耽誤到你的賣出時間~
    賣太低~你會比較吃虧喔~~~~~

    建議你撇開品牌迷思

    有品牌不代表有保障
    挑品牌不如先挑對的仲介才是真的
    千萬不要有品牌的迷思，畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    如果你是要買房子
    請仲介帶您去看
    那就得要多跑幾家房仲去瞭解
    您可以從中去了解仲介人員對您的態度及熱誠、去感受這位仲介人員是否會替您設想，您再決定要由那一位"仲介人員"替您服務
    這樣才會是最完美的組合
    買房賣房都是人生一大事，太過草率很容易造成日後的不順利
    所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌，
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    因為看太多跟某某知名仲介公司買屋糾紛的案例了
    我覺得找房子先找對仲介比較重要ＸＤ
    房屋仲介很多都比較勢利眼
    我跟我男友都很討厭
    那種很商業化讓人有壓力的房仲店
    因為上網做了很多末�
    找到板橋的廣利不動產
    因為他們的服務...真的沒話說
    難怪不用打廣告.也一堆老客人幫忙介紹


    最值得稱讚的是服務
    我跟我男友覺得
    房屋的品質是必然
    但是服務態度真的很重要
    不然去大型的房仲店~~~~~~是砸錢去買服務嗎?
    不然人家怎麼看的上我們這種平民老百姓

    廣利不動產讓人感覺很窩心親切
    而且讓我們備受尊寵
    都跟我們跟溝通決定
    服務我們一對新人



    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格

    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

    比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆

    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣





    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問




    第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/


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