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剛入行的初學者的疑惑

發言人:小橘


 


房仲業新手該如何上手?


1.開發/銷售如何做?



開發不外乎就是勤勞,仲介在開發方面其實就是跟徵信社一樣

多打聽多問多了解.將市面上有在賣的房子打聽出來連絡屋主

徵求屋只同意取得屋主的委託

銷售方面就是依照買方的購屋條件盡量把適合的物件推銷介紹

給買屋者





2.有甚麼眉角/禁忌該注意的?



各行各業都有專業上的眉角.初略的說既然是行銷眉角當然就要勤

要將基本的功課學好(房屋坪數算法.區域成交行情.房屋買賣程序

流程等等)作業很多一下子說不完.總而言之就是本職學能要學好

而該注意的就是要勤勞.任何的行銷行業就是要勤.




當你成交一件案子也相對的多

了一項的經驗與技巧!這份行業的專業技巧永遠都是學不完的

因為接觸的賣方與買方都不一樣當然遇到的問題都不一樣!

小弟6年的仲介經驗.至今仍然覺得在本職學能上還有很多不懂的地方

還在繼續學習當中..所以送版大你一句話(別去預設立場!往前衝就對了!

遇到問題很多先進會幫忙你的.房仲行銷不是單打獨鬥的型態.而是團體

努力換得買賣成交結果)加油!





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  • 發言人:大丁草

    嗯(點頭)..嗯(點頭)..嗯(點頭)..

    發言人:刁怡萱

    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

    第一種 : 貨比三家

    房屋買賣請多家仲介公司評估,千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務,好的仲介人員才有法子替您服務及設想,為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格


    多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價
    全民比價網 http://www.prices.com.tw/
    買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

    賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


    比價網提供一個不錯的比價服務,比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求,就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋,給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費,也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆



    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
    知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
    全台第一家提供仲介評價的網站,
    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
    非常好的代書,不但經驗豐富,專業知識都蠻豐富,辦事讓人很放心,而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

    優點:二十多年的老字號公司,有口碑
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
    明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/





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