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房仲業新人 |
| 發言人：熊熊 |
大家好 我剛加入房仲業12天 我們店剛入行3個月是普專 3個月後就是高專 因為這是我出社會的第一份工作 店長叫我要當反開發 刺客 我也就做幾10天 感覺蠻不舒服的 因為 我當房仲也不想被反開發 請問各位前輩 如何找到喜歡的類型 因為我們店有 學姐問說 你喜歡什麼 透天 華夏 大樓 ~ 我真不知哪種適合我 剛入行 ~ 感覺自己壓力好大喔! 我是大學畢業 一退伍 就到房仲業了 因為我是想學東西居多 不是為了賺錢~我知道萬事起頭難~ 可以請前輩幫我 整理一套規劃 讓我好好在這行業生存!! |
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| 發言人：ㄚ偉 |
嗯阿~現在同行花招真的好多... 離開房地產8年回鍋好難適應 我是認為啦 有本事就自己去查地址找.屋主 老是裝客戶騙同行看屋....事會有報應的啦>"< 我事都看物件然後整接問街坊..... 雖然辛苦效率低~至少我問心無愧.... 而且累積人脈...多問多聊有時有意想不到的收穫唷.... |
| 發言人：asder |
我離開13年後回鍋 也是很難適應 什麼是一般約？怎麼以前都沒聽過， 現在幾乎都是一般約，衝了很久，結果被同行賣掉， 更扯的是，有間房屋大家都簽一般約，也很認真一起衝， 結果呢？屋主打電話來說，買方自己找他，屋主自己賣掉了。 |
| 發言人：伍佰 |
剛入行的新人建議不要想太多， 先學習掃街去增加膽量， 多打電話訓練口才， 努力去坐雖然不一定會有成效， 但是做房仲業努力是必備的條件! 至於適合透天、華夏或大樓， 這個問題先不用著急， 等你多接觸一些案件之後， 慢慢就會發現自己適合哪一種了! |
| 發言人：購買領行員 |
選對行情,更重要的是"跟對人" |
| 發言人：路過者 |
熊熊新同學 伍佰兄的話您多聽聽 這個很實際 因為你就是啥經驗也沒有 也沒的選 在這樣的情況下 你進入房仲業的 所以多掃街 有機會就跟人談 一點一滴去累積你的經驗 目前對你來說 你要求的就是這一份"經驗" 經驗是無價之寶 |
| 發言人：daibi |
房仲很辛苦 業務情緒壓力很大 因為是直接面對客戶獨立開發行銷 都是靠人際關悉和了解人性 缺點; 付出的時間:工作時間往往一天都在14小時左右,沒什麼休假可言 體力;掃街,拜訪,貼廣告,帶看,等等....身體可能會變不好 智力;房地產複雜變數多同業競爭惡性手法多 陷阱不少 客戶雙方問題一堆 要記很多資訊 感情;家庭親人男女朋友相處時間很少,感情易波動 列舉一些 諸多因數 都比其他行業更多挑戰性 優點; 可以了解人性學到滿多事情,有機會買到便宜房子,高努力高報酬佣金高,抗壓力提高, ~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 剛入這行還不到三個月 只賣出兩間房屋的小弟 個人潛見. |
| 發言人：糖果 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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