存錢

發言人：Zzoz

大家好！

最近面試上了士林的房仲，要開始在台北的生活

因為小弟老家在雲林，隻身上來找工作，對台北很陌生

店長說新人有普專制度，20k+20%抽佣

但也誠實的告訴我，我前三個月一定會沒有業績，甚至六個月或更久！

請問20K的底薪在台北，扣掉房租6K~7K，吃的、油錢、電話費等等，

真的夠忍耐的話，還可以有機會可以存到錢麼?

還是頂多打平就很了不起了?

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發言人：等待

抽20% 有點少如果你三個月後或六個月後變無底薪的那你如何生活
至少你本身也要有些積蓄 20k抽20%是那一家店的??
2萬元扣除勞健保剩下19000多
19000扣房租 6000好了 13000
13000扣油錢及保養費 1500好了 11500
11500扣電話費 500好了 11000
飯錢三餐算最省的150x30 4500
11000-4500=6500
其它急用費用沒算進去

除非你三個月內或半年內有成交

不然一定會吃到你老本的

發言人：小蛙

20%抽佣說真的算滿少的
就算你成交好幾間也沒賺多少
20K的底薪在台北哪你自己有存款嗎?
底薪多久?3個月還是6個月?

如果這樣看
轉為高專就是你面對壓力的時候

發言人：路人乙

如果你想存到錢...你可能來錯行業了
業務是常跑外面的工作,花錢的機會也比較多...
我只能說在我們這行要存錢不容易..我們這有家財萬貫開10年仲介跑路的老闆(他最多店時有6間)如果怎麼好存..
他不知存多少了..

發言人：Zzoz

TO 等待&小蛙

因為我之前聽我朋友在新竹做，底薪30K+15%抽佣

直營體系轉獎之後不也都是25K+8%起跳...

這樣比較真的差很多麼?還是他們公司真的夠大資源夠多?

因為我自己沒有很多存款(不到5W)..

店長也說了，你想做到何時想轉高專隨時跟我說...

最後想問台北市要成交大家都說很難，難不成新北市輕輕鬆鬆就可以成交了..?

發言人：等待

沒業績你想他會一直給你做普專領底薪嗎????

發言人：投報只是假象

真的要煩惱的不是領底薪能不能存到錢，而是成交後守不守的住錢......

發言人：路人

2萬塊
頂多2個月就叫你轉高專
我做仲介每個月花都花超過1萬以上
吃飯+開發+油錢+喝飲料(還是去大賣場買一箱)+礦泉水
加紙箱看板等...
每天8點起來電腦行內網打卡繼續
睡到10點半跑街發傳單 2點回去滿身汗
回公司聊個天裝忙 4點繼續跑到 6點跑完回家
然後都開發房子１０幾間了　還沒賣掉１間　沒得分錢
銷售沒有　已經過４個月了　
再沒冒泡　我就放棄了

發言人：鄧怡靜

買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看

仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好

就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,

隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了

仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友

仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o

被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己

買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價

如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網

比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php

賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php
如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子

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優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
缺點:要自行評估房仲人員的優劣

第二種 : 自己找優質仲介
知名房仲成交網 http://www.sold.com.tw/
全台第一家提供仲介評價的網站,
網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
缺點:要花時間和電話費來詢問

第三種 : 找有口碑的仲介人員

我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
她待人親切,像是家人般一樣
也順利幫我找到一間很不錯的房子
讓我一家人現在住的很舒適

優點:多年口碑公司,服務態度佳
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介

第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

我都是找這家知名代書事務所 http://www.collect.com.tw/
非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。

優點:二十多年的老字號公司,有口碑
缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的

如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/

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