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嘉義市那家房仲有提供完整的職前教育訓練 |
| 發言人：Lotus |
我目前剛結束一段做了一年八個月的餐飲業 想要進入不同的職場嘗試看看 而我目前在某家連鎖的房仲 我剛在那邊報到兩天 我承認我對於房仲業是一張白紙 是百分之百的菜鳥 頭兩天就是叫我一直看教育影片 某些不涉及專業知識的還好 但是涉及專業知識的影片也是放給我看 說實在話 我是有看沒有懂 發的講義也真的只能當作參考用 就算有問題也不知道該如何發問 因為根本就沒有所謂的基礎 且公司大部分的時間都只有助理小姐跟一位同仁看守 也沒有辦法請教他們 當然我希望在未來的幾天能有所改善 不過就怕這情況沒有改善 因此我希望能夠得知在嘉義市有那間房仲 對於新人有提供完整的教育訓練 薪資方面我要求不多 我只要求能讓我獲得充足的知識及經驗 另外我希望能夠得知在菜鳥階段我該如何自學 我在教學影片中得知 房仲員對於貸款 稅款 相關法律 都要有一定程度的認知 我想要知道我能夠藉由那些書籍或網站 能夠達成自學的目的 小弟我本身是中正大學肄業 我不敢說我有多聰明 但我自認我的底子算是不錯的 因此推薦我一些較專業的也沒關係 因為我希望我能成為一位不只是以熱忱打動客戶的業務 而是以熱忱為主 再以專業為輔的業務 我的問題就到這邊 在此先感謝回答我的每一位大大 你們都辛苦了 |
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| 發言人：海大 |
建議你到高雄或台中的仲介業來磨練，都會區學到的專業及經驗 會比較紮實，對於你要進入這行業的摸索期也會縮短時程。 另外，房地產仲介畢竟是一個業務性質的工作，千萬不要有想領 著底新的心態來做，這樣絕對很快畢業，這是有創業的性質的職業 ，必須刻苦耐勞，堅持與毅力非常重要，若無決心，就別淌渾水， 至於學歷，無須在意，肯上進才有前途 |
| 發言人：得分後衛 |
專業有分兩種 一種是事務上的專業 包括不動產經紀業管理條例的規範，消保法，公平交易法， 代書流程，貸款流程，都市土地跟非都市土地的管制規則 室內裝修法規，違建處理辦法，都市更新，土地開發...........學不完... 另外一種是業務的專業 銷售心理學，優勢談判，話術，應對.........學不會..... |
| 發言人：嘉義房仲 |
樓上說的好 客人千百種，每種客戶要的不一樣 有的要有專業知識，有是是要感覺對就讓你賣 有的事老子就不缺錢，價位有出到我要的才要賣 房仲專業是學不完， 老鳥跟菜鳥的的差別在，對客戶說話會不會理直氣壯 要學的事如何取得客戶的信任， 取得客戶的信任需要的專業及素養，這是我們新人所要學習的 |
| 發言人：NNN |
看教學綠影帶 真的沒用嗎?? 每間房仲性質都差不多 只是每間的規範不一樣而已 有問題就問，這是很基本的，，不管是助理或是同仁 ，每個都比你資深比你專業 更何況你自己都知道你是菜鳥了， 為何不照公司的規範去做呢??????????? 看錄影帶很無聊，我知道， 我一開始加入本公司 也是看錄影帶 到現在我在本公司服務了三年 ，我做得很開心 也都很穩定 月收入最少都10萬起跳 公司要你怎麼做 ，好 ，一開始我不會 我可以請教我可以慢慢學 我並不想一步登天 等到專業都會了， 你在房仲的春天就開始了 做中學 學中作 記住 不懂就問 想學就問 如果真的對房仲有興趣 找間有品牌的 通常有品牌的教育制度會比較完善 但比較枯燥乏味 撐下去就是你的 有問題一定要問 不要怕 !! |
| 發言人：小洛 |
如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵 仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證 頂多負責幫買賣雙方協商 買賣過程最重要的是交易安全 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 如何幫你找到適合你符合你價位的房子 不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員 各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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