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女房仲的安全問題? |
| 發言人：小天 |
各位學長學姊大家好!! 我是一位對房仲業很有興趣的大學應屆畢業生, 最近和家人討論到了有心想要進入房仲業的問題 其實家人對我的選擇一向給予很大的自由,但是父母對於女孩子未來一個人帶客戶看房的危險相當擔心 (這甚至成了父母反對我進入房仲業的最主要理由,其次是複雜的工作圈,不過對於後者我認為是自己比較能掌握的,但前者似乎不行.....) 最近有在網路上找了一點資料, 有聽前輩學長姊說其實女房仲可以找同事一起看屋,但我擔心的是"每一次"真的都能有人陪同嗎? 因為就算是同事,大家也各自有各自的客人和業績要顧,所以想問問看學長姊,店家對於女房仲的帶看會特別安排同事陪同嗎?? 我是一位還算善於交際,口才流利的女生,但膽子相當的小.....(其實也很擔心以後要騎機車整天跑的問題,我會騎車經驗兩年了,但有時車很多會非常害怕........)
以上的問題麻煩各位前輩多多指教了!! (ps 目前對信x 和台x 比較有興趣 地點在新竹) 若有其他推薦的店家也請大家多多分享囉~謝謝: ) |
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| 發言人：同行 |
我們可以互相交流一下,你是住在北中南? |
| 發言人：hank |
找同伴合開 & 合銷, 這是一定要的, 找到合適的店, 跟對人更重要. |
| 發言人：小天 |
to 1F 我是北部人~ 請問一下你有什麼建議嗎歡迎回覆唷:) to 2F 謝謝你的建議!! 我會放在心上的~ 通常老闆(店長)或其他同事會很排斥和別人一起合作嗎!? 如果能合作那真是太好了~(我目前是比較想考慮信x,不知道合作在這家房仲裡還算普遍嗎??) |
| 發言人：hank |
隔壁信義AM9~PM10, 妳可接受嗎? 加盟的普專店, 先適應1~2個月看看, 適不適合這行業? 店資源的分配也重要, 但都集中在2~3人手上, 大多是分不均(客戶 or 獎金)走人, 妳如何看待? |
| 發言人：小天 |
對於超時的工作其實很有心理準備了,也很想挑戰看看:) 謝謝你的建議,在確定要就業之前我會再三考慮多方比較的!! 目前還是比較擔心安全的問題啦XD 希望合作在房仲業是很能被接受的常態囉 |
| 發言人：菜菜鳥 |
其實說實在話,"每一次陪同看屋"真的是有點難度,有時候不見得大家時間上都配合的來,也不是每間公司女業務都配一個專門陪帶看的男同事,基本上,首次帶看是可以請一位同事陪你去,看看情況如何,再決定下次如果再約出來需不需要其他人的陪同!還有包包或是身上可以放些簡單的防身物品,比方說超大聲哨子,或是防狼噴霧,晚上非必要,不然不帶看!維持幾個基本原則應該是會很順心的!加油~~ |
| 發言人：小蛙 |
一般在房仲業都會兩人一組 有人一起陪同找客戶 不過有些人認為這樣成交要兩個一起分 所以有些人會選擇單獨行動 我覺得是看你自己怎麼想 |
| 發言人：飛旋海豚 |
請問找店東陪同開發,店東要求合專,合理嗎? |
| 發言人：特別 |
這是我的及時通有空就加我,或許可以給你一些建議 奇摩的及時通csjoe414511 但是你要給我標示你是誰 要不然我會當作陌生人亂加我 (刪除) 最近常常一些奇怪的人亂加我 問我要不要買東買西的 |
| 發言人：聊天咖 |
這邊好像大家看到女生 就會想要拼了命的要聯絡方式 有點可怕 |
| 發言人：小恩 |
其實我是再信X上班的(也在新竹) 說真的是會有同事陪同的 但是要每一次真的有難度 但是還是會有辦法，公司女生都會發一個警報器 或多或少都可以有警告效果 要是真的只有你一個人的話 只要告知店長你要去哪邊 只要時間太長，其實店長或是同事都會電話關心 另外重點是決心，這一行決心真的很重要 公司也是一堆美女業務做的很好的 |
| 發言人：路人甲 |
通常買方男的占絕大多數，女生做業務很吃香，帶個防狼噴霧器或哨子吧~ |
| 發言人：蔓越莓汁 |
信X不會應徵有經驗的，所以回覆 hank的建議 先去加盟店則就不適用！ |
| 發言人：hank |
回覆蔓越莓汁 加盟的普專店, 大多沒勞健保, 也沒30hr的上課, 真實告知信義也無妨. |
| 發言人：六壬 |
妹妹 直營店只剩信X房屋 其他都加盟了 直營很硬(上班時間跟績效要求) 但是給的資源幾乎是源源不絕 來店客絶對是非常嚇人 加盟店一堆 普專會管跟直營店一樣 但是獎金%數高一點 但是給的資源跟來店量都有限 要自己想辦法找到更多客戶 高專 不用說 很多公司都是放牛吃草的方式管理 如果妳沒做過別去這個 沒人帶妳 穩陣亡 另外跟你說個要注意的 想去直營店先去 學會後在出去高專或普專 因為直營店都不會用有做過仲介的人~~!!!切記 |
| 發言人：小天 |
謝謝大家的建議!! 目前的確是以直營店(信X)為主要考量沒錯 但是印象中(新竹區)的台x 永x 好像也是直營店!? |
| 發言人：路人 |
我是77年次，個性活潑做仲介快滿一年的女生， 當初因為人情關係，直接進入加盟店工作，目前業績勉強還算可以。 但這一年認識很多仲介朋友，大家都說我沒去信義很可惜。(滿多客戶都這樣說) 信義女生很少，大多對女生特別照顧， 安全上面的考量不用擔心，開始工作後都是可以克服的。 (我們公司業績第一名是女生、信義房屋永遠的第一名陳明玉也是女生、我們加盟體系這五年來全國第一也一直是女生....) 只是真的很累，我在信義房屋的朋友是8:30~23:50在做 即使跟家人住在一起，也很少見面，沒有任何的假日，週休唯一的一天只想睡覺~~~ 家人會心疼、朋友慶生.聚餐都無法出席 這一年間，我們公司比我晚進來的女生應該有5個以上，全數離職了 還有上面有人說過，常常要跟人家合作，成交後會分一半業績出去... 累是累，但薪水會是同期朋友的很多倍， 且女房仲較少，大家都說女生比較好做不是沒有原因，只要這些能夠調適的來。 加油喔~~ |
| 發言人：路人 |
ps.上營業訓練課時，老師以他教學20年的經驗告訴我們， 100個人進去，一年後只剩15個，兩年後只剩5個， 在這個行業真正賺得到錢的只有5%， 95%都做不下去(可能也沒賺到錢)就走了 |
| 發言人：hank |
業績第一名是女生、永遠的第一名也是女生、第一也一直是女生....幕後他人的幫忙呢? 將佣金收足%, 錢入口袋比較重要, 大家辛苦了. |
| 發言人：路人甲 |
女生當房仲是最吃香的，這是先天上的優勢，在我看來女生如果真的做不好，就真的表示不行了~ |
| 發言人：米香 |
我是女生 剛入行一個月 現在帶看客戶~除非確定是自己的朋友~或是曾經帶看過的客戶(確定是太太小姐女生之類的)~要不然都會另外還有個同事會一起帶看 |
| 發言人：店長 |
建議晚上不要帶看 客戶若只有一個,是壯碩男人,也不要一個人自己去帶看 帶看時大門請打開不要關 隨身帶個警報器或防狼噴霧器 加油!! |
| 發言人：店長 |
其實我们店雖然是加盟店,但我最近就送2個新人去教育訓練,5天(每天09:00--21:00) 只要找到對的店東,對的店,再加上努力,年薪百萬不是夢!!......(萬華區) 女生業績一般都不差,尤其是2度就業的婦女,帶看的時後候多注意安全即可 加油!! |
| 發言人：屁屁 |
總之是"心"的問題!!! 想進這行先問自己...準備好了嗎? 進入之後...別忘記當初進來的那股熱情!!! 別人說的是他自己的經驗...那你試問過自己嗎? 這行業 決心要非常之大!!! 一起加油吧!!! |
| 發言人：JAMIE |
我也是晚上帶看 就請同事陪 因為現在壞人真的很多 而且現在的壞人有的也長的很斯文 恐怖 |
| 發言人：KIKI |
晚上盡量請男同事陪同,平常隨機應變,假裝講電話,key在我身上,過來拿..........看你怎掰...高跟鞋很好用~ |
| 發言人：阿文 |
女生當房仲很好啊~客人喜歡，管理員北北喜歡，婆婆媽媽喜歡，同事喜歡。 老是找一個人看很難啦，趕快賺多一點找個保鑣跟著還比較實際，除非同事就是男朋友，店長也要同意老是讓你們一起出去吧! 去練點防身術，哨子帶著就好，色狼跟小偷一樣!怕麻煩跟驚動，防狼是不推薦~之前有女生被反奪防狼噴劑被當來凌虐的工具，什麼刀子電擊棒都不要比較好，你瘦弱一點你就算帶槍都不一定能防身。 不是每個男人都是禽獸(煙~)，但真的不幸...至少傷害降到最低。 但是~還是很歡迎加入這行業在這版子跟大家分享工作啦!!這邊很多有經驗的前輩~ 聊天咖-真的很注意~就會想要拼了命的要聯絡方式，有點可怕 |
| 發言人：歷經仲介業八二三砲戰之過來人 |
狀況一發生. 防狼噴霧器或哨子--根本來不及用. 打119竟然念一堆派出所的電話要我們自己聯絡.還不來哩. 男女生都要注意自己保護自己. 避免夜間單獨相處.萬一一時衝動.害人害己.後悔莫及. 當仲介就是要練口才.要變三姑六婆. 要比客戶提早到場. 然後對左鄰右舍噓寒問暖. 自然很多人會關心妳.也會關心妳所賣的房子. 中途故意假裝打打電話. 故意說:我現在正帶看某某房子某某人. 一方面警告客人可不要衝動對我怎樣喔. 另一方面讓客人覺得也有其他人再詢問這個房子. 如果可以約更多人一起來看房子. 熱鬧滾滾的同時-妳還怕甚麼? |
| 發言人：小嵐 |
去直營店比較有保障阿∼因直營店針對女性安全有較完善的保護∼像是會要求同事陪同、發放警報器等等... 女性從事這方面有時會比較吃香..因為業績大致上都不差.. 祝福你工作順利... |
| 發言人：米摸摸 |
剛進入這行業 多請同事來陪代看 如果真不行的話 妳就要多多注意這買方的動作 言語 如果真不對 妳就要36計走為上策 |
| 發言人：劉冠中 |
上次看房時,女仲介由一個男同事陪帶看,感覺很奇怪,好像在防什麼? 因為感覺不好,從此女仲介成為本人拒絕往來戶 |
| 發言人：林婉婷 |
買賣房子是一件大事,一間房屋糾紛可能賠掉百萬或是千萬甚至一生積蓄都有可能 我朋友就是在買賣房子時候不夠謹慎,導致買賣糾紛慘賠上百萬還差點照成家庭失和 買屋是一件大事,花些時間去這些網站看一下討論一下,才不會繳了一堆學費來學經驗 面對市場上眾多房仲品牌與店頭，消費者要如何選擇？關鍵重點仍在於「人」， 就算房仲公司品牌再大、知名度再高，也不保證完全不會出現交易安全漏洞， 為什麼各大品牌的買賣糾紛屢見不鮮? 你知道嗎房仲人員只要花 $3000元 上3天課程就可以拿到營業員證書嗎? 之前更爆發上千位花$3000連課程都不用上直接發證書,流竄到各大知名仲介 即使是專業的仲介人員,面對操守和素質不一,往往損失的是消費者的權益 面對這樣房仲人員難道要像賭注一樣,看自己的運氣來選擇仲介嗎? 買屋賣屋因該要多聽多看多比較 貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考 第一種 : 貨比三家 房屋買賣請多家仲介公司評估，千萬不要有品牌的迷思而相信一間店的片面之詞房子慘遭賤售畢竟"品牌"是無法給你任何的服務，好的仲介人員才有法子替您服務及設想，為你找尋適合您的房屋且盡力為您爭取適當的價格 多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的了解的周邊行情價 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳賣屋的需求，就會有多位專業仲介人員來為你服務 很多投資客都需要釵h位仲介來快速把房子銷售出去 利用比價網服務就不需要再一位一位打電話請求仲介來銷售,只需要填寫您相關資料,讓仲介自行與你聯絡為你做最有效率的服務 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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