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關於高雄的房仲業... |
| 發言人：阿智 |
我想請問一下 高雄除了"信義"之外，還有哪些品牌是有直營店的?? 因為本人剛退伍，想往房仲業拼看看，但好像除了信義直營店..其他都是加盟店 我無任何房仲經驗..是不是最好先進直營店學基礎會比較好?? 我也有投履歷去信義(高雄區)..但她們說 現在人力已經滿了....
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| 發言人：小蛙 |
看很多人都有去直營店的迷思 我公司的同事來來去去也大概60~50人 我姑且都先分成3種人 第一種 是做仲介好幾年 在各大品牌都待過 第二種 完全沒經驗的社會新鮮人 第三種 沒經驗的社會人 第一種 對仲介程序都很了解 守株待兔型 但是不一定做的好,常常好幾個月或是半年到一年沒成交 只要一段時間沒成交就會不停換公司一家換過一家 之前版友這篇 http://www.j2h.tw/bbs/bbs38/1158.html 也討論過這種人 一般這種人有專業知識,但是很多都是靠運氣來成交 第二種 一開始嘴巴充滿衝勁 比較投機取巧型 等做個1~2月才發現原來仲介那麼累 不是自動消失不見就是跑去做其他行業 如果在一開始的幾個月有成交 就會做個1~2年 第三種 耐操願意學習 腳踏實地型 因為出過社會一段時間比較抗壓 人脈也夠 即使專業知識不比老仲介多 但是往往工作態度讓成交機率提升 而往往都是第三種類型的人比較容易成功 我公司就是有個大哥 之前也沒做過仲介 一開始來公司就是做 高高專 抽%抽的比較高 對仲介整個流程都不是很了解,一開始簽約都還需要公司同事幫忙 但是他人脈很廣,他平均一個月可以成交新版特區一間豪宅 像是這個月他就成交兩間 光是服務費就賺快上百萬 公司很多同事在仲介做好幾年,也在各大知名仲介打滾過 都沒有辦法像他一樣 所以在房仲業受過直營店的訓練就會做的比較好嗎? 這答案絕對是否定的 今天如果你有心要做,不管在哪做都有辦法成功 不是把成敗都怪罪在別人身上 |
| 發言人：路人乙 |
果然仲介講的話真的只要聽聽就好 新板特區每個月都有辦法成交...? 這個月還成兩間 真的是沒辦法相信 不是要質疑你 而是我也在新板這邊做 OP三個月每個月天天報到都不一定能成交一間 依人脈可以每個月成交一間...? 如果要讓人信服 就把成交的地址報出來謄本一查就一目了然 |
| 發言人：路人乙 |
還有 依我的認知還有我朋友也成交過新板 一個人掛銷售5點 隨隨便便兩間服務費也不只快破百 除非你們公司1~2%的服務都在做 那就是我的錯! |
| 發言人：小蛙 |
信不信由你 第一成交的不是我是我同事,我騙你也沒好處 景氣在怎麼不好還是有人在成交不是嗎? 還有自己做不到,不代表別人也做不到 所以我才會舉例,房仲人員分成3種人 房仲業能不能成功靠的是自己,而不是把成敗都怪罪在別人身上 今天不管房市在怎麼低迷還是有人成交 不是嗎? 難道你們公司都沒人成交嗎? 如果說有成交的都是虎爛的嗎? |
| 發言人：店東 |
還是有人賺錢 這是不需要懷疑的 我單店傭收300萬 其中1個人就佔120萬... 所以...事在人為˙.. |
| 發言人：馮凡桓 |
在我經驗的過程中, 不論是委託給小品牌或是大品牌的仲介公司, 該公司口碑才是重點 而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全 [履約保證]保障方式 你可以自行在網路搜尋相關資訊 所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點 之前委託 廣利不動產,因為我是第一次買屋 所以比較謹慎她們也很用心的找到適合我的房子 現在已經順利買到很棒的一間房子 所以買屋還是要找口碑比較好的仲介公司較為可靠 所以跟好的仲介銷售人員有良好的互動, 才會比較容易得的好的方屋資訊這才是重點 小技巧: 1.不論是小品牌或是大品牌口碑好才是最重要 2.跟好的仲介銷售人員有良好的互動 3.眼光精準 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第3種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ 第4種 : 貨比三家 你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 全民比價網 http://www.prices.com.tw/ 買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php |
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