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會不會常遇到同行叫客戶來看房子 但最後卻不是 |
| 發言人：小陳 |
如果你曾帶看過的買方 最後不是找你談價錢 而是去找別家仲介來聯賣 就是針對專任約 會不會常遇到同行叫客戶來看房子 但最後卻不是找你下斡旋呢? 也就是你變成免費帶看的工具 最後賺到錢的 是你們店的賣方接案專員 和同行的買方接洽專員 大家懂我的意思嗎.. 就是對方仲介先不用借case的方式由他本人親自帶買方看屋 而是教育他的買方去看同行的案件 看到有喜歡的再幫他談價錢 簡單說就是撿現成的 那等於帶看的那個人就是做白工了阿0.0
請問有遇過這樣的情況嗎? 要怎麼預防? 還有遇到該怎麼辦呢? 可以申訴嗎? |
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| 發言人：也是同好 |
在帶看的當中就要將這組買方掌握在手中或去破壞這組買方對它方同行的信任感..... |
| 發言人：阿翔翔 |
這個還好吧 買方有他相信喜歡的仲介 它有選擇權 你開發的專約 能賣掉也是好事 但是遇到客人是他的又想挖自己專約的仲介時 這個就是貪心 抓出來蹦蹦 踹共 |
| 發言人：阿翔翔 |
如果說不是自己的專約 客人又跑去找其他的仲介來聯賣 應該是可以喬不要聯賣 好的東西通常店都自己藏起來不給外面聯賣的 或者是死守價格 不幫買方議下來 這要看你這個仲介對買方掌握跟積極度 要聯絡買方說 這間的主導權在你們手上 無法跟其他公司聯賣 若是那個仲介來談 價格沒辦法談 如果找你價格你可以喬 這般之類的話 |
| 發言人：順順 |
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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