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新人關於開發的問題 |
| 發言人：小郭 |
看到這主題，各位學镸應該看到快吐了 但是我的問題不是怕被拒絕、或是來問怎麼講比較好， 我的問題是遇到，我剛入行不到一個月， 我已經把布告欄、報紙上的電話都打光了， 還是沒有開發到案件，問題來了， 我沒氣餒....只是我不知道從哪裡再找來電話可以開發， 公司也沒人肯教我做DM， 我接下來該怎麼做..... |
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| 發言人：Zzoz |
沒人教? 打包行囊，往下一間前進.. |
| 發言人：阿凱 |
網路 出租出售廣告 踩線 買名單 |
| 發言人：也是同好 |
屋主講不聽 那就只好誘騙出來用刀槍 這樣一定可以拿到委託的 |
| 發言人：千萬月薪(will be) |
前輩盡教些殺人放火再落跑的= = 基本上，不可能沒有電話這情形啦~ 只是你願不願意厚著臉皮走在太陽下罷了~ WORD會使用吧？別人DM拿來，看一看之後，改個排版就可以丟信箱了阿~ 不會WORD? 網路上有教~ 公司有給你名片吧？ 拿著它，做假市調嚕~ 人說見面三分情，印個簡單的購屋意願調查，或者對房屋仲介得看法，比較看好哪裡的房價，留個電話或住址，100份裡總有一份是真的吧？ 除非你天生吃這行飯，或者你專業超強、人脈超廣... 恩... 加油吧~ 我正在幹我上述說的事，上工一個月，簽兩間了~~ |
| 發言人：小郭 |
千萬月薪， 謝謝...我了解到自己的自主性不足， 我不應該期待別人主動教我， 業務應該主動出擊， 主動尋找方向而不是被動等待 |
| 發言人：千萬月薪(will be) |
痾... 被你說的自己都慚愧了= = 但你說的沒錯，要讓前輩們，和未來的客源(路人們)看到我們業務的積極度，這必然的，如果可以，有前輩要簽約或議價時，請求觀摩，可以學到不少經驗~ 共勉之吧~ 呵呵~ 加油~！ |
| 發言人：念珊 |
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看 仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好 就像之前我朋友買一間華廈 因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情 落差一百多萬 , 隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右 行情價約$1450萬 為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來 賺到了，所以後悔不想買了 仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友 仲介就是這樣, 釵h重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o 被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己 買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價 如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站 全民比價網 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋 買屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/buy.php 賣屋比價刊登表格 http://www.prices.com.tw/house/sell.php 如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議，避免低價賤賣自己的房子 比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳買屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋,買賣房屋更輕鬆 優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務 缺點:要自行評估房仲人員的優劣 第二種 : 自己找優質仲介 知名 房仲成交網 http://www.sold.com.tw/ 全台第一家提供仲介評價的網站, 網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價 所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存 優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估 缺點:要花時間和電話費來詢問 第三種 : 找有口碑的仲介人員 我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐 她待人親切,像是家人般一樣 也順利幫我找到一間很不錯的房子 讓我一家人現在住的很舒適 優點:多年口碑公司,服務態度佳 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介 第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書 我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/ 非常好的代書，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。 優點:二十多年的老字號公司,有口碑 缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的 如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看，裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊 明日黃金屋 http://www.futurestar.tw/ |
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