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專任約的強制性 |
| 發言人：新手房仲 |
小弟之前有間房子是跟屋主簽一般約 當時也跟屋主確認過 同時間並沒有跟其他間簽約 過一陣子 突然發現我的廣告看板被拆除變成另一間仲介的 這也沒什麼 我想說 既然是一般約 大家一起做 不需要這麼強硬 也沒有把他的招牌拆了 只是在旁邊空位 重新掛上 偶然一次剛好在屋前 遇到對方房仲人員 對方表示 他後來跟屋主簽的是專任約 直白的表是讓我們離遠點 想請問各位前輩 在合約其間內 專任約是可以直接介入的嗎? 這種行為常見嗎? |
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| 發言人：新手房仲 |
補充一些 一般約收受訂金後 會自動轉為專任約 但這次 是直接簽屬專任約 在做銷售 不是由一般約轉換 |
| 發言人：路人甲 |
屋主的話可以信，狗x都可以吃，同樣的，仲介的話可以信，母豬都會飛上天! 所以，他說給你獨賣一般約，別當真! 之後你說對方仲介說他們專任約，這你就必須求證屋主，是否真的給專任，如果是，你鼻子摸摸，下架吧，因為你也不能賣了! 你補充的地方也有不對，一般約收訂金，並不會自動轉專任約，只是把訂金變成斡旋金，最多是跟屋主說你想簽短專，看屋主願不願意讓你簽來談，不然隨時還是可以殺出程咬金直接買走物件。 沒有人規定不可以直接簽專任，就看屋主怎麼玩。 |
| 發言人：新手房仲 |
受教了 感謝前輩指點 |
| 發言人：房仲準新人王 |
你一般約有效期間內還是可以賣呀！屋主跟其他人簽專任約是屋主跟那個仲介之間的事關你闢事?違約了屋主自己跟那個仲介解決你又不是契約當事人關你鳥事？要是我就找人金主出到底價玩死那個屋主要求巨額違約金 |
| 發言人：房仲準新人王 |
我今年光靠違約金已經收了六百萬了賺死我了 |
| 發言人：路人甲 |
看到上述說的，我只想問：現在賣房子壓力有大到這樣嗎? |
| 發言人：新手房仲 |
這位哥 厲害... 小弟只能自嘆不如阿 |
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