如何選擇金店面

如何選擇金店面

近來在不動產投資理財市場形成一股風潮，並非所有以店面為訴求的產品均會受到投資者的青睞，除了考慮區位地段及人潮匯集等正面的條件之外，還有許多挑選金店面的必勝因素，因此，投資者第一個要面臨的問題就是「如何選擇一間能賺錢的金店面」。

商圈內選擇店面，可以把握二個原則：一、創造互補價值；二、選擇營業時間較長的商圈，至於，如何評估店面條件呢？建議可以下列幾點作為參考。

最好選擇一樓的店面，因為客人最容易上門。

門面面寬最好不要少於五公尺，角落的三角窗最好，因為具有雙面面寬、更大視線角度的效果。

店面形狀方正，利於店內動線安排與商品陳列。

避免選擇位於高壓電桿、高架橋邊的店面，尤其是橋頭及橋尾，因動線之故，人氣較難聚集。

馬路愈寬未必愈好，選擇二線道或四線道的馬路旁開店最適宜，比較容易有「消費性車流」。

馬路太寬，不容易看到周遭店面，只有「經過性車流」。

街道愈長、店面愈密集愈好，容易匯集人氣。

商圈未來發展須考量其次，觀察商圈是處於沒落還是新興發展區。