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投資客小坪屋 出現拋售潮

發言人:阿凱


持有稅增加,以及高額貸款壓力下,現在許多投資客,都趕在交屋前退場,也讓小坪數建案出現拋售潮,甚至有即將交屋的案件,房屋網站上就有高達70件在委託,如此一來,議價空間也多了5%。



位在台北市南京東路上,16坪的空間,麻雀雖小,五臟俱全,客廳廚房臥室通通有,總價超過2300萬,現在卻是便宜賣。



房仲業者宋朋峰:「增加的售案量,大概20%~30%,目前價格上議價空間,大概比之前成交價,多5%左右。」



在拋售的小坪數建案,可不只這一戶,像是2015年即將交屋的萬華建案為例,租屋網站一搜尋,就有70筆待售資料,而且各大房仲品牌,手上都有賣方委託,也讓2013年預售開出每坪75萬,2014年同期落在79萬,如今下滑到70.6萬元。



房仲專家倪子仁:「路段率調高你的稅負就增加,稅負增加就吃掉你投資成本,所以現在蜂擁而出丟出來,像我覺得我建議,供給量太大的地區,甚至單一個案供給量太大,小賠就是賺。」



房仲專家分析,面臨高額房貸和持有稅的雙重壓力,投資客多聚集的桃園青埔,或是新北市外圍新興重劃區,在房子交屋前,最容易出現賣壓潮,想買房的民眾,不妨多比較多議價。(民視新聞于凡、詹皓帆台北報導)





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  • 發言人:藍則娟

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    1. 除非是房子座落地點不佳, 或是急著賣屋; 建議不要輕易的與仲介簽署"專任委託銷售
    合約", 因為專任約是有明訂罰則與違約金額, 一不小心就可能成了某些不肖仲介要脅
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