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到法院標購法拍屋如何填寫投標單 |
| 發言人：東方教主 |
到法院標購法拍屋如何填寫投標單 １．投標時最重要準備保證金、投標人身份證正本及投標人私章，到法院服務處拿投標書，依據拍賣公告內容，填寫投標書。 ２．投標人的名字就是得標後的所有權人務必寫清楚；案號欄位，如：『95雄院隆民吉94執字第51545號』，格式為９４年度執字第５１５４５號，股別：吉。 ３．不動產標示分土地及房屋兩部份，９４年５月高雄法院新型的投標書，只要把土地地號及房屋建號寫出即可，在各別地號、建號後分別書寫願出價錢；法拍屋是採分別標價合併拍賣，以總價決定，完成各個不動產標示的出價後，並全部加總，在總價欄位寫上總價金額。 出價部份用阿拉伯數字或國字均可，有經驗投標客為趕時間，分別標價都以阿拉伯數字填寫，而總價怕數字出錯，是以國字書寫；萬一分別標價與總價不符合時，法律規定以總價為準。 也許您會問，分別標價不寫，只寫總價不是更方便嗎；法官碰到這種標單，會當場詢問投標人分別標價如何分配，投標人如答不出來，法官就以總價超出底價金額，依分別底價比率平均加在房屋與土地上，那就違背超價部份全部要加在土地上的節稅原則了。 ４．如果委由他人投標，委任狀欄位寫上委任人，代理人並蓋章，並在代理人欄位將代理人資料填寫清楚，代理人本人也要準備身份證正本及私章。 得標後繳足尾款，約十天法院核發不動產權利移轉證書後，投標人此時才為新所有權人，也才有資格向法院民事執行處聲請點交；聲請點交附件要有移轉證書影本，並加蓋原投標時投標書上同一個私章，法院才會受理點交程序。 |
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