新房房屋改造，這面牆到底能不能拆？

新房房屋改造，這面牆到底能不能拆？

發言人：網路達人

新房到手，很多情況在很多人會選擇去重新裝修自己的老房子來進行一個改造，讓自己既能體會到「煥然一新」的感覺，又實實在在的縮減了空間上的壓力。那麼在拆建改造問題上有什麼要注意的呢？

房屋改造最主要的就是牆面處理，首先說一說承重牆。不知道大家對於承重牆的概念是否非常清晰，怎麼分辨我家這面是不是承重牆呢

從房屋結構上

一般地講，磚混結構的房屋所有牆體都是承重牆;框架結構的房屋內部的牆體一般都不是承重牆。

從房屋檔次上

一般的中低檔的住宅樓、別墅都是磚混結構的。高檔的都是框架結構的多。

從牆磚的材質上

一般標準磚的牆是承重牆，加氣磚的是非承重牆。

從牆的厚度

150mm厚的隔牆是非承重牆，如衛生間，廚房出現較多。

根據梁與牆的結合處區分

般牆與梁間緊密結合的是承重牆;採用的斜排磚的方法的是非承重牆。

一般來說是不可以自己拆除承重牆或者在牆體上開門開窗的，因為承重牆的存在是有固定的結構和承受比例，一旦遭到破壞不但會削弱承重牆的承載能力，還會影響地基的穩定性、相鄰牆體的酥鬆開裂、上下樓牆體地面開裂等等問題，大家的住房安全會大大下降，這時候受難的不只是自己家還有周圍的鄰居哦。

所以在此基礎上我們只可以拆改非承重牆，非承重牆一般比較薄，大致10厘米厚，一般在戶型圖上都會標明這些牆體。但要注意的是如果一棟樓所有家庭都去拆改了非承重牆的話，整棟樓牆面的抗震性也會大大下降。

除了承重牆，還有一個值得注意的就是陽台配重牆。

很多家庭的房間和陽台中間的牆上會有門窗，即使想要拆除這些門窗也不要拆除這堵陽台配重牆。隨意拆除配重牆會使陽台的承重力下降，引起下墜或開裂。拆除配重牆將會改變房屋結構原有的受力，還可能導致陽台承重能力降低，甚至有坍塌的危險。

高層樓房一般都採用框架結構，即外牆承重，內牆一般是輕體結構牆，因此添加新牆時一般採用與原來相同的水泥板牆或石膏板等輕體牆，也可選擇隔音性更好或性價比高的材料。

另外，不要隨意在陽台、衛生間等地增加靜負荷，例如花崗岩、大理石板，或因使用、裝飾等增加樓面靜荷載，如在衛生間安放大型衝浪浴缸等，使樓板處於超負荷使用狀態，其結果往往使樓板下撓、開裂、滲漏，影響結構安全使用，嚴重危及到房屋的使用安全。

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發言人：錢政宏

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