拆遷時大家都要掌握的技巧

拆遷時大家都要掌握的技巧

發言人：林先生

拆遷時大家都要掌握的技巧
　發包方：泗陽縣盧集初級中學（以下簡稱甲方）
　　承包方：宿遷市三源建築工程有限公司（下簡稱乙方）
　　甲方將校園內部分D級房屋拆遷項目委托乙方進行拆除施工和渣土清運。為明確雙方的權利和義務，經甲乙雙方共同協商，簽訂本協議。
　　一、施工內容及工程量：
　　1、施工內容：建築物拆除，渣土清運。
　　2、拆除標準：按甲方招標要求拆除範圍內的房屋以及渣土清運。
　　3、施工中拆下的各類廢舊材料歸乙方所有，均由乙方自行處理。
　　二、工程價款及結算方式：
　　1、工程價款：
　　經公開招標，拆除項目總金額為：叁萬肆仟伍佰元（￥34500.00元）
　　2、結算方式：
　　（1）合同簽訂時，乙方一次性付清工程款。
　　（2）乙方報名時的報名費轉為押金，待拆除工程全部結束，渣土清運完成，平整好施工場地，經甲方組織驗收合格後，退還乙方的押金。
　　三、施工日期：
　　1、本合同工程定於2012年2月23日開工，於2012年 3月 8 日竣工。
　　2、因不可抗力或天氣影響等因素不能按時開工或竣工時，甲乙雙方可以重新約定開工或竣工日期。
　　四、雙方責任及權力：
　　甲方：
　　1、乙方進場後，甲方向乙方進行施工交底，交待清楚施工現場周圍地下障礙物與在施工中需註意的事項並提供有關技術資料。
　　2、負責協調切斷通往被拆除區域內的水源、電源、通信等線路。
　　3、配合乙方對施工人員進行安全教育。
　　4、甲方指定葛傑善為工程項目負責人，負責協調施工中有關事宜並監督乙方的施工全過程。
　　乙方：
　　1、負責編制施工方案，制定安全、環保措施，。
　　2、積極配合甲方的工作。
　　3、認真貫徹執行國家有關部門對建築施工提出的各項要求和規定，做到文明施工、安全、按期完成施工任務。
　　4、必須嚴格按照相關法規條文施工作業，註意環保要求：控制噪聲，避免不安全因素發生。
　　5、負責機械及人員的安全，加強對施工人員的安全教育及防範措施,確保施工中萬無一失; 並負責其施工人員的安全保險，對因管理不善所發生的任何安全責任事故，責任由乙方承擔，。
　　6、服從甲方現場管理人員的指揮，尊重甲方的管理制度。
　　7、乙方指定倪前鵬為工程項目負責人，全權負責工程拆除事宜並及時向甲方通報工程拆除有關情況。
　　五、違約責任：
　　1、違反本合同規定，甲、乙雙方各自承擔其責任。造成的損失由責任方全部承擔（含經濟損失）。
　　2、合同執行中發生糾紛，雙方應做好協商解決，協商解決不成的可向當地人民法院起訴。
　　六、其他：
　　1、本合同簽字生效後甲、乙雙方如有未盡事宜或對合同條款修改，需經方協商同意並簽訂補充協議。
　　2、補充協議及附件與本合同正文有同等的法律效力，雙方須共同遵守。
　　3、本合同自甲乙雙方的法定代表人或授權委托代理人簽字並加蓋各自公章之日起生效。
　　4、本合同一式四份，甲乙雙方、局基建辦、監察室各執一份，具有同等法律效力。

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發言人：程宜君

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發言人：怪怪美女

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我同學推薦一群層次很高的工人

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因為剛好家裡也要整間拆除

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發言人：李佩穎

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發言人：林友岳

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由於網站的激烈競爭，以付費的方式來爭取搜尋結果的排名也有越來越白熱化

但是某些搜尋引擎，會因為商業利益的考量，會將有付關鍵字費用的網站排序在前面，

而未付費的網站排序在後面，導致我們無從判別網站或店家的好壞。

台灣有一位年輕程式設計師就是因為使用搜尋引擎找了一家裝修的廠商，

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讓一般消費者可以輕易知道該網站成立時間或評價等相關數據，

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還給消費者可以自行選擇網站排序的權利。

發言人：黑色巴比

現在就是講求快的年代

上網搜尋一家一家找拆除工程公司,這種快被淘汰的模式已經沒人再用

大家都直接到工程外包網填自己的的需求,拆除工程公司就主動來電跟你連絡

我之前直接到 Cheaper工程外包網填我的需求,

半小時就有好幾家拆除工程公司打來

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發言人：李彥廷

你知道有九成的拆除工程糾紛,大部分都是在網路上找來路不明的拆除工程公司所造成

多數都是看臉書或一些網站的小廣告,留個電話號碼或免費的部落格和臉書就出來騙

反正錢收到就避不見面，電話也關機或切斷，免費的部落格或臉書在重新申請換一個就有，

反正又不用錢要申請多少個都有，騙完一個在重新換一個帳號出來騙,

一個正常永續經營的公司都會架設屬於自己的官方網站，為了讓客戶隨時都聯絡的到他而架設官方網站

或是尋找網路上有口碑的廠商

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發言人：夜霜

你好:

我之前也有這樣子的拆除工程

我是要移廠,還需要拆除更麻煩

我是找這個人幫我包這項工程的

你可以找他聯繫看看喔

叫他先幫你免費估價一下

你再做決定

可以多多比較看看啦

發言人：陳奕哲

拆除工程沒有統一價格可供參考的

一般需視現場條件因素判斷

重點是要能有能力統包承攬

我們也會估算錯誤而虧錢過啊

沒拆完成都無法知道輸贏

有很多因素考量會引響價格及成敗

所以建議你還是找業者過去估價以現場需求為主

拆到甚麼程度承包到甚麼程度都說清楚

以價格去判斷

但千萬要寫契約口說無憑

不要衍生後端無謂爭論

如果有需要我們也可以過去幫你估價歐

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